[多选题]在代理存量房出租业务时，房地产经纪人应( )。

正确答案 ：ACE

经出租人同意后再查看房屋

通过房屋查验与出租人协商确定佣金

协助出租人办理房屋租赁合同备案

解析：代理存量房出租业务的流程：客户接待，了解客户需求并根据客户需求对客户进行分类；房屋租赁代理业务洽谈；房屋查验；信息收集与传播；陪同看房；房屋租赁价格谈判及租赁合同签订，并在租赁合同签订后30日内，房屋租赁双方当事人持有关部门证明文件到市、县人民政府房产管理部门办理登记备案手续；佣金结算。

[多选题]张某为甲合伙制房地产经纪机构（以下称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。

张某能够在较短时间内迅速找到合适的潜在买主田某，说明张某具有较好的( )。

正确答案 ：ABD

收集信息的技能

市场分析的技能

供需搭配的技能

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