正确答案:

题目：指出并改正下列房地产估价文书的错误 [JZ682_317_2.gif]

查看原题查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]目前我国行政事业单位是以（ ）为会计基础的。

收付实现制

[单选题]运用假设开发法估价，对于资金的时间价值（ ）。

必须考虑

[单选题]整个投资市场的平均收益率为20%，国债的收益率为10%，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性风险系数为0.4，写字楼市场相对于房地产投资市场的系统性风险系数为0.9，写字楼市场的预期收益率为( )。

13.6%

解析：房地产投资市场的预期收益率为：10%+0.4×(20%-10%)=14%，写字楼市场的预期收益率为：10%+0.9×(14%-10%)=13.6%，或者写字楼市场的预期收益率=10%+0.9×0.4×(20%-10%)=13.6%。

[单选题]甲公司通过出让方式取得一宗建设用地使用权，规划用途为普通住宅，建筑控制高度为30m。该项目计划建设工期2年，项目可行性研究确定的投资额为3亿元。甲公司取得土地后立即开展了该项目的建筑设计工作，并于半年后开工。由于资金紧张，甲公司以该宗土地及在建工程向乙银行抵押融资，签订了期限为2年的借款合同，并共同办理了抵押登记。1年后，该项目实际投资额占全部开发投资额的60%。随后，甲公司因拖欠工程款被债权人丙公司起诉，丙公司要求人民法院强制拍卖其土地及在建工程，以偿还到期债务。

"实际投资额占全部开发投资总额的60%"按统计指标分类为（ ）。

结构相对指标

[多选题]按照索赔的目的可以将工程索赔分为工期索赔和费用索赔。

[单选题]某人打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积的计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积为40m²，外墙面积为8m²，单元间分隔墙面积为10m²，公摊面积为5m²，那么，可出租面积应为（ ）m²。

53

[多选题]用于把握最高最佳使用原则的三个经济原理是( )。

收益递增递减原理

均衡原理

适合原理

[单选题]下列关于物权和债权在权利设定上的区别，说法错误的是( )。

债权设定时必须公示

[单选题]( )是长期中生产一定量产品所需要的成本总和。长期总成本随产量的增加而增加。

长期总成本