正确答案: ACDE

合法 平等 自愿 诚信

题目：房地产经纪人员和房地产经纪机构在进行房地产经纪活动时，应遵循( )原则。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]根据《合同法》的规定，房屋租赁合同期限不得超过( )年。

20

解析：《合同法》第二百一十四条规定："租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。"

[单选题]关于在正常使用情况下施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的说法，正确的是( )。

外墙面防渗漏5年

解析：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：①地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；③供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；④电气系统、给水排水管道、设备安装，为2年；⑤装修工程，为2年。

[单选题]买方独家代理房地产经纪人在促成交易时，错误的做法是( )。

首轮谈判的报价为委托人授权的最高价

[单选题]商品房预售合同登记备案应由( )办理。

房地产开发企业

解析：商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

[单选题]下列各项中，属于直接信用工具的是( )。

商业票据

解析：直接信用工具是指由非金融机构，如企业直接发行的股票和债券，政府向社会发行的债券，企业之间的商业票据等。