[多选题]农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留山、自留地，属于集体所有。( )

正确答案 ：

[多选题]按规划范围大小，可将土地利用规划分为国家规划和地方规划。( )

正确答案 ：

[单选题]土地使用权转让市场是土地( )级市场。

正确答案 ：B

二

[单选题]地籍按功能可分为( )。

正确答案 ：B

税收地籍、产权地籍、多用途地籍

[多选题]下列费用中，属于土地开发费的有( )。（2002年真题）

正确答案 ：BC

小区开发配套基金

基础设施配套费

解析：土地开发费有3种：基础设施配套费、公共事业建设配套费、小区开发配套费。

[单选题]( )决定了土地的位置和条件，也直接影响地价高低。

正确答案 ：B

市政管网和道路等基础设施

[单选题]某企业年初所有者权益总额160万元，当年以其中的资本公积转增资本50万元。当年实现净利润300万元，提取盈余公积30万元，向投资者分配利润20万元。该企业年末所有者权益总额为( )万元。

正确答案 ：C

440

解析：以资本公积转增资本、提取盈余公积是所有者权益内部项目的变化，并不影响所有者权益总额，向投资者分配利润减少所有者权益总额，因此该企业年末所有者权益总额为160+300-20=440(万元)。

[单选题]在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括( )。

正确答案 ：C

利息

[多选题]根据我国目前地价体系的构成及其作用，( )是我国地价体系的核心。

正确答案 ：AC

基准地价

标定地价

[多选题]房地产投资的风险与收益率的关系是（ ）。

正确答案 ：AB

一般项目的风险愈大，预期的回报率愈高

扣除通货膨胀因素，一个项目的投资收益率是无风险利润率和风险报酬率之和

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