[多选题]项目报建制度中，凡在我国境内投资兴建的房地产开发项目，包括外国独资、合资、合作的开发项目都必须实行报建制度，接受( )的监督管理。

正确答案 ：AB

当地建设行政主管部门

当地建设行政主管部门授权机构

解析：项目报建制度中，管理职能属于当地建设行政主管部门或其授权机构。

[单选题]国家指导性参考价格为普通咨询报告，每份收费300～1000元，当技术难度大、情况复杂、耗用时间和人员较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不得超过咨询标额的( )。

正确答案 ：D

0.5%

[多选题]如果保险事故仅造成保险标的部分损失，则只需确定损失的比例，该比例与保险合同约定的保险金额的乘积，即为保险人应支付的赔偿金额。

正确答案 ：

[单选题]( )指将一个企业持续经营的生产活动划分为若干个连续的、长短相同的期间。

正确答案 ：C

会计分期

[多选题]中国民法的基本原则包括（ ）、禁止滥用权利原则。

正确答案 ：BCD

诚实信用原则

公序良俗原则

自愿原则

[多选题]城市规划规定了某宗土地为居住用途，而从该宗土地的位置、周围环境等来看适合作为商业用途，则可以按商业用途来估价。（ ）

正确答案 ：

解析：城市规划规定了某宗土地为居住用途，而从该宗土地的位置、周围环境等来看适合作为商业用途，也应以居住用途来估价，除非申请变更为商业用途。

[多选题]明确估价时点是明确所要评估的价值是在哪个具体日期的价值，应根据估价用途来确定。( )

正确答案 ：

[多选题]抵押率的确定受( )等因素的影响。

正确答案 ：ABCD

抵押物的流动性

贷款期限长短

通货膨胀预期

抵押物所处的市场条件

[单选题]商品房预售合同登记备案的申请人应是( )。

正确答案 ：B

房地产开发企业

[单选题]关于假设开发法的静态分析法的说法，错误的是（ ）。

正确答案 ：C

后续开发的必要支出为其未来发生时房地产市场状况下的价值

解析：假设开发法的静态分析法中的开发完成后的价值是指未来开发完成后的房地产状况在价值时点的房地产市场状况下的价值；后续开发的必要支出为在价值时点的数值；需测算后续开发的应得利润。 　　考点来源：教材第九章假设开发法及其运用第六节假设开发法测算中各项的求取。

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