正确答案: A

刘某十分了解张某的租房需求

题目：张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。

查看原题查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[多选题] 新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务三方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料。

为使登记的房源信息更完整，甲公司还应收集的资料为( )。

物业状况

周围配套

业主信息

解析：完整的房源信息包括：物业状况、周围配套、业主信息及心理状态等。

[单选题]下列行为中，应缴纳契税的是( )。

张某以获奖方式取得一套房屋

解析：契税的课税对象是发生产权转移的土地、房屋。A项，应执行英国的税收政策。B项，国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免税。D项，法定继承人继承土地、房屋权属的，不征契税；但非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

[单选题]房地产经纪机构进入房地产开发领域的经营战略是( )。

一体化成长战略

解析：一体化成长战略是指房地产经纪机构利用自身的优势，使企业向深度和广度发展的一种战略。一体化成长战略有两种类型：一是纵向一体化。如具有较强市场优势的房地产经纪机构，通过提供房地产经纪服务的配套服务，如代办贷款、协办房地产产权转让手续等，使其服务内容向纵深发展，或是向下游联合或兼并相关服务企业组成联合体，统一规划和发展。再如房地产经纪机构根据市场需要和自身的条件，充分发挥企业在市场研究、房地产产品设计、融资能力等方面的优势和潜力，进入房地产开发领域或与房地产开发企业合并，组建经济联合体，向上游拓展企业的业务。二是水平一体化，是指房地产经纪机构兼并或联合同类同层次企业，通过规模经济加速发展的一种战略。

[单选题]城市化率=( )。

城镇人口／总人口

[单选题]房地产抵押贷款中，商业银行与借款人签订的房地产抵押合同，属于( )。

要式合同

解析：合同一般分为六种类型：①典型合同和非典型合同；②要式合同和不要式合同；③双务合同和单务合同；④有偿合同与无偿合同；⑤诺成合同与实践合同；⑥主合同与从合同。商业银行与借款人签订的房地产抵押合同，属于第二种中的要式合同。

[多选题] 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。

适合甲公司快速开拓房源的渠道有( )。

采用电话访问

报纸上刊登广告

[单选题]房地产经纪人接受委托后需要核查存量房的实物状况，这反映了存量房销售具有( )的特点。

差异大

[多选题]新建商品房销售前，房地产开发企业应当准备的销售须知文件主要有( )。

购楼须知

购房相关税费须知

抵押贷款须知

解析：须知文件包括：①购房须知；②购房相关税费须知；③抵押贷款须知。