正确答案: C

12.32%

题目：某房地产投资项目的实际收益率为8.0%，若银行的存、贷款年利率分别为3.5%和6.5%，通货膨胀率为4.0%，则该项目投资的名义收益率是( )。

解析：实际利率：[（1+名义利率）／（1+通货膨胀率）]-1，则（实际利率+1）×（1+通货膨胀率）=1+名义利率，(8.0%+1)×(1+4.0%)=1+名义利率，则名义利率=12.32%。

查看原题查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[多选题]资本化率是一种将房地产的预期收益转化为价值的比率，但它并不能明确表示房地产未来各期的获利能力。( )

解析：资本化率是房地产的某种年收益与其价格的比率，即通常用未来第一年的净收益除以价格来计算，仅仅表述从收益到价值的比率，并不明确表示获利能力。

[多选题]一幢房屋，其价值既受建筑结构、区位等影响，又受产权状况的影响。

[单选题]房屋登记机构办理在建工程抵押登记后，应向权利人发放( )。

登记证明

[单选题]实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业服务企业在（ ）中约定。

物业服务合同

[多选题]工资是劳动力所提供的劳务的报酬，是劳动这种生产要素的价格。（ ）

[多选题]城镇土地使用税和房产税在企业所得税后列支。（ ）

解析：城镇土地使用税和房产税在企业所得税前列支。

[多选题]王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。

关于李某转租房屋的说法，正确的为（ ）。

李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续

李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意