[单选题]2013年1月21日，B房地产开发公司通过拍卖出让方式取得一宗建设用地使用权，并交纳地价款1000万元，该土地使用权出让合同规定此项目于2013年3月1日动工开发。后因建设资金未到位，直到2014年10月20日仍未进行。对此，（ ）。

正确答案 ：B

可以征缴200万元的土地闲置费

[多选题]用地单位改变土地利用条件及用途，必须取得出让方和市、县人民政府土地管理部门的同意，变更或重新签订出让合同并相应调整地价款。

正确答案 ：

[单选题]强制拍卖的程序中，关于确定和委托拍卖机构，下列说法不正确的是( )。

正确答案 ：B

对拍卖机构的选定，一般先由法院选择拍卖机构

解析：对拍卖机构的选定，一般先由当事人协商选择拍卖机构。

[单选题]下列风险不属于房地产开发贷款的风险的是（ ）。

正确答案 ：C

变现风险

[多选题]物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。同一物上不能有内容不相容的两种以上的物权并存。（ ）

正确答案 ：

[多选题]根据《物权法》，不经登记也发生物权效力的行为有（ ）房屋。

正确答案 ：BE

合法建造

受遗赠取得

[多选题]商品房现售条件与预售条件的不同之处有( )。

正确答案 ：AE

已通过竣工验收

物业管理方案已落实

[多选题]某省会城市，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品房住宅小区，共4栋，每栋10层，5个单元，每个单元均为一梯两户。2011年6月1日，该项目取得《商品房预售许可证》，准许销售300套。

该项目预售时，依据国务院有关规定，该市下列居民家庭中，不具备购房资格的为( )。

正确答案 ：BCD

拥有1套住房的非当地户籍居民家庭

拥有2套住房的当地户籍居民家庭

拥有2套住房的非当地户籍居民家庭

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