正确答案: D

乡、村企业厂区内大宗土地上建筑物的空闲土地使用权可以单独设定抵押

题目：下列有关房地产抵押的表述中，不正确的是（ ）。

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[多选题]中国房地产法律法规体系构架由（ ）构成。

部门规章

法律

行政法规

地方性法规

解析：中国房地产法律体系构架由法律、行政法规、地方性法规、地方性法规、部

[多选题]直接资本化法的优点是（ ）。

不需要预测未来许多年的净收益，通常只需要测算未来第一年的收益

资本化率或收益乘数直接来源于市场上所显示的收益与价值的关系，能较好地反映市场的实际情况

解析：B、C、D项为报酬资本化法的缺点。

[单选题]商品房预售合同登记备案的申请人是（ ）。

商品房预售人