- 下列关于需求弹性与消费者支出（或销售者收入）之间的关系表述不正确的是( )。若某种商品的需求富有弹性,则价格与消费者支出呈反方向变动
若某种商品的需求为单一弹性,即价格升（降）的百分率与需求减（增）的百分率
- 一级资质和二级资质的物业管理企业均要求管理( )种类型以上的物业。两#
三
四
五
- 在物业服务企业发生更迭时,代管的维修资金账目经业主大会审核无误后,应当办理账户转移手续；账户转移手续应当自双方签字盖章之日起（ ）日内送当地房地产行政主管部门和业主委员会备案。制定企业经营战略需要有战略
- 物业管理一级服务标准规定：每日巡查( )次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等,做好巡查记录,并及时维修养护。物业管理服务的( )决定了其受益主体的广泛性和差异性,这是物业服务合同区别于一般
- 房地产投资财务评价指标中,盈利动态指标的计算方法包括（ ）。合同要约无法生效的情形有( )。财务内部收益率#
现金回报率
投资回报率
财务净现值#
偿债备付率受要约人的承诺
受要约人承诺的撤销
要约应不可抗力无法
- 为了维护房屋租赁市场秩序,下列情况不可以进行房屋租赁的是( )。前期物业服务合同可以约定期限。与一般的服务性行为不同,物业管理服务具有( )的特点。依法取得房屋所有权证的
共有房屋已取得共有人同意的
符合安全标
- 《物业管理条例》规定,建设单位制定的临时管理规约应当在物业销售之前向物业买受人明示,这里的明示应理解为( )。在物业服务企业的组织形式中,( )组织形式适用于业务量较小的小型物业服务企业的初期管理,不能适应较大
- 下列选项中,对机械通风具有的特点表述不正确的是( )。业主委员会应当自选举产生之日起3日内召开首次业主委员会会议,推选产生副主任( )人。通风量不受外界气候的影响,必要时,根据房间内的需要还可以任意调节换气量
可
- 《中华人民共和国物业管理师注册证》在有效期限内是物业管理师的执业凭证,由持证人保管和使用。注册有效期届满需要继续执业的,应当在有效期届满前( )个工作日内,向注册审查机构申请延续注册。房地产权属登记的作用是
- 下列对业主专有部分以外的共有部分权利和义务的说法中,正确的是（ ）。清洁卫生服务管理的基本方法大致可分为（ ）。业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务#
业主对专有部分以外的共有部分的共有权,还包括
- 业主之间建立联系的基础是（ ）,管理规约就是物业管理区域内全体业主建立的共同契约。是社区组织的主要组成部分,占有重要地位。共同财产和共同区域
共同财产和共同利益#
共同设施和共同原则
共同利益和共同管理物业
- 以下属于出租人权利的是( )。又称定期维修,具有周期性的特点。有要求保障房屋安全的权利
有对物业管理状况进行监督、建议的权利
出租房屋出售时,有优先购买权
有宣传、贯彻执行国家房管政策和物业管理公约、管理规定
- 《房地产开发企业资质管理规定》中规定,三级资质的房地产开发企业应连续( )年建筑工程质量合格率达到100%。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,( )应当定期确定并公布。1
2#
3
4基准地价、标定地价、各类房屋的
- 是常规物业管理清洁服务的延伸服务。注册物业管理经理简称( )。外墙清洗
泳池清洁
上门有偿清洁服务#
专项清洁工作CMP
CPM#
MPC
PCM
- 在下列影响项目投资区位选择的因素中,( )决定了写字楼项目对未来使用者的吸引力。新设立的物业管理企业的资质等级按最低等级核定,并设( )的暂定期。与另外商业设施接近的程度#
市政公用和公建配套设施完备的程度
公
- 关于风险与保险的关系,下列说法正确的有( )。建设资金已经落实,建设工期超过一年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的( )。风险是保险产生和存在的前提#
风险的发展是保险发展的客观依据#
保险是可能造成损失也有
- 公共安全防范管理服务的内容包括( )。安防系统服务管理
出入管理#
安防系统的使用、维护和管#
施工现场管理#
配合政府开展社区管理#
- 物业管理中,开展物业管理绩效评价的关键环节是（ ）。企业财务活动的环节中,资金( )包括资金的投放和各项资产的使用两方面。借助一系列的评价指标来评价企业的综合绩效
用评价指标反映物业服务企业各方面情况的指标
- 物业管理投标的一般程序为（ ）。房屋租赁合同的基本条款包括( )。获取招标信息→报送投标申请→获取与熟悉招标文件并考察物业现场→投标决策与编制投标书→报送投标书#
获取招标信息→获取与熟悉招标文件并考察物业现场→
- 在风险的种类中,( )风险是指风险的起源与影响方面都不与特定的人有关,至少是个人所不能阻止的风险,并且是在全社会范围普遍存在的风险。基本#
特定
纯粹
投机
- 下列关于“国家工商行政管理局是国务院主管市场监督管理和行政执法的职能部门。”这个定位包含的意义不正确的是( )。房地产与其他经济物品,包括房地产市场与其他经济物品市场,房地产价格与其他经济物品价格,有许多不同
- 某业主向甲公司投保60万元财产保险,又同时就同一标的向乙保险公司投保40万元财产保险,在保险有效期内,由于火灾,保险标的受损20万元。则甲乙两公司分担的赔偿额分别为( )万元。物业管理绩效评价基本指标中,下列属于财
- 要用同样的准则作为衡量所有投标书的尺度,即“一视同仁”是物业管理招投标中的( )原则。房地产投资中的区位,绝不能简单地将其理解为地理位置,还应重点考察其在( )。公平
公开
公正#
合理城市社会经济活动中的位置
整体
- 其他业主和物业管理企业可依据临时公约向人民法院提起诉讼#
业主违反关于业主共同利益的约定,导致全体业主的共同利益受损的,妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的,业主可依据临时公约向人民法院提起诉讼
物业
- 为了降低故障率或防止房屋及设施设备性能劣化,按事先规定的修理计划和技术要求进行的维修活动,称为( )。某宗物业交易,买卖双方在合同中写明,买方付给卖方3348元/m2,买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉,该地区物业买
- 物业管理在社会经济中的作用有( )。①实施物业管理有利于促进经济增长；②实施物业管理有利于提高人民群众居住质量；③实施物业管理有利于增加就业；④实施物业管理有利于维护社区稳定；⑤实施物业管理有利于推动房地产业
- 下列不属于财务报告分析的特征是( )。房地产直接投资包括( )。拓展性
依赖性
综合性#房地产开发投资、房地产置业投资#
房地产企业债券和股票投资
投资于房地产投资信托基金
购买住房抵押支持证券D
- 墙身防潮层的构造做法不包括( )。卷材防潮层
细石混凝土防潮层
表面抹灰#
防水砂浆防潮层
- 以在建工程抵押的,抵押合同不需要载明的内容是( )。《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号
已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额
已投人在建工程的
- 《物业管理条例》规定,对物业管理区域内违反有关治安环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为,物业服务企业应履行( )等义务。下列选项中,物业服务企业( )岗位规范也包括三个内容：一是岗位必备知识,二是岗
- 房屋租赁的主要原则有( )。是物业管理企业财务管理手段、起点和财务预算的一个重要组成部分,是成本决策结果的系统化。房屋租赁的当事人应当依照民法规定,遵循自愿、平等、互利的原则#
国家授权管理和经营的房屋,原则
- 业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可以（ ）。社会化的条件不包括( )。直接占有、使用和拍卖,实现居住或者营业的目的
依法出租,获取收益#
出借,解决亲朋好友居住之难#
在自己的专有部分上依法
- 下列选项中,（ ）是设立房地产中介服务机构应具备的条件之一。从宏观上说,房地产市场结构包括( )结构。依法交纳税费
有固定的服务场所#
遵守自愿、公平、诚实信用的原则
遵守有关的法律、法规和政策区域#
总体
产品#
- 物业管理和设施管理是定位在现场操作层面的管理,其主要作用是（ ）。在下列交易中,成交价格往往会偏离正常市场价格( )。维护物业资产结构安全、功能先进,保持其市场竞争地位而提出的更新改造计划
为租户提供及时的服
- 公有住房出售中,售房单位按照一定比例从售房款中提取维修资金,原则上该部分在多层住宅不低于售房款的( )。是由全体业主共同制定的,规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的,对全
- 公寓楼出租过程中需向政府缴纳的税费主要有（ ）。营业税、城市维护建设税及教育费附加占毛租金收入的5.5%#
房产税占毛租金收入的12%#
印花税占毛租金收入的3%
租赁手续费占毛租金收入的1%#
所得税占应纳税所得额的3
- 《物业管理条例>规定,同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的( )的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。经审查,房地产开发企业的申请符合法定条件的,房地产管理部门应当在受理之日起( )日内,依法作出
- 20世纪90年代初到《物业管理条例》颁布前,这个阶段的物业管理政策法规主要体现了( )的特点。现代管理的三要素不包括( )。借鉴性#
完整性
针对性#
D.单一性
过渡性#人
时间#
物
环境
- 管理型物业服务企业是具有（ ）物业管理能力的企业,它受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任,在物业管理活动中处在总包的位置自然人从( )止具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。竞争性
完整性
策略
- 下列主体中,物业经营管理者应定期向其提交物业经营管理报告的有（ ）。在发生安全事故时,要求物业管理企业履行的义务为( )。居委会主任
本企业总经理
业主#
租户#
本企业员工发生安全事故时要立即采取应急措施,避免
川公网安备 51012202001362号