- 修建性详细规划由开发建设单位组织、委托规划、设计单位完成,主要内容有( )。主要是用花岗岩和大理岩石经机械加工而成。《城市房地产转让管理规定》明确了房地产转让合同应载明的条款,包括( )。总平面图布置、建筑、
- 通过房屋出租收入和经营停车场、游泳池、各类球场等共用设施所取得的收入,称为（ ）收入。某家物业交易总值为50万元,其中首期付款50%,余款于1年后支付,季利率为2%,那么该家物业在其成交日期一次付清的价格为( )。商
- 下列物业管理的行政管理部门中,( )的职责主要是宣传、贯彻、落实国家的法规、政策及标准,结合当地实际情况,制定地方性政策,依法查处物业管理活动中的违法违规行为,维护物业管理市场秩序。物业管理早期介入,应该在( )
- 《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分为4个资质等级,其中规定二级资质注册资本不低于( )万元。业主管理房产的方式,由自管自修转向委托专业物业管理企业进行管理,该种物业管理方式的转化,必须通过( )
- 前期物业管理的风险有许多方面,但最主要的是( )。建筑平面图包括的基本内容有( )。门窗的构造要求不包括( )。项目接管的不确定性带来的风险
合同风险#
物业管理日常运作过程中存在的风险
合同执行的风险外墙面装修材
- 物业工程质量保修分为两部分：一是物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；二是业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由( )负责。根据《物业管理条例》的规定,“业主委员会代
- 下列选项中,（ ）物业的招标必须经国有资产管理部门或相关产权部门的批准,一般由产权人或管理使用单位、政府采购中心等作为招标人组织招标。下列不符合《物业管理条例》所创设的法律制度的内涵的是( )。房屋租赁合同
- 根据物业管理服务的方式不同,物业管理招标可以分为全权管理项目招标和( )招标。以下关于合同承诺法律意义的表述中,错误的是（ ）。物业服务支出的构成不包括( )。物业产权人为主体的
单项服务项目
C.分阶段项目
顾问
- 真实需求与真实供给的相互作用能造成( )价格的正常波动。一级资质物业管理企业要求物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业的专职管理和技术人员不少于( )人。物业管理机构更迭时,管理工作应移交的业主资料
- 收益性物业估价方法中,选取的可比实例应符合的基本要求包括（ ）。注册申请人有以下( )情形之一的,注册审批机构不予注册。下列属于物业服务成本或者物业服务支出的费用构成的是( )。可比实例物业应是估价对象物业的
- 对于已在须由取得执业资格人员充任的关键岗位工作、但尚未取得( )的人员,业务主管部门必须进行强化培训,限期达到要求。以下对包干制收费形式的表述,说法错误的是( )。房屋的完损等级分为( )。《从业资格证书》
《职
- 下列房地产抵押权的设定规则中,( )抵押人应当将租赁情况告知抵押权人,并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。下列关于物业的承接验收,说法不正确的是( )。公共关系不包括( )。以具有土地使用年限的房地产设定
- 关于房地产市场指标中房屋施工面积的说法,正确的是（ ）。发生物业工程质量问题的原因主要有( )。物业管理的委托方有( )三类主体。房屋施工面积不包括上年开工跨入本期继续施工的房屋面积
房屋施工面积不包括上期停
- 按照原建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定,在出售公房时,售房单位按照一定比例从售房款中提取,原则上高层住宅不低于售房款的( ),该部分专项维修资金属售房单位所
- 当风险可能引起的损失大于或等于冒此风险所可能获得的利益时,应采取（ ）政策。评估投资价值所采用的最低报酬率,应是( )。按资产投资的类型划分,房地产投资信托公司分为( )。自担
回避#
保留
分散与该物业的风险程度
- 物业服务企业组织机构设置的影响因素中,( )是为实现组织目标而制订的产业定位和发展方向。物业管理企业是( )。房地产开发企业预售商品房前,应当向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得( )。战略#
技术
环
- 物业管理工作计划的制订大体可以分成（ ）。在期房与现房同品质(包括质量、功能、环境和物业管理等)下,期房价格( )现房价格。物业管理信用档案的建立范围包括( )。筹备期#
计划讨论阶段
交接期#
可行性研究阶段
正常
- 前期物业管理招标形式分为( )。从分析的时期和目的角度划分,财务报告分析可分为( )分析。日本人开始接管部分楼宇管理工作。公开招标#
内部招标
邀请招标#
代理招标
协议招标趋势#
现状#
潜力#
财务报表
内部报表1956
- 业主在监督物业服务企业履行物业服务合同方面的权利包括（ ）。为了尽到安全防范义务,物业服务企业应当自觉接受（ ）的监督指导。下列关于《物权法》对建筑区划内的道路、绿地、物业管理用房以及其他公共场所、公用
- 下列选项中,属于物业项目开发的销售阶段早期介入内容的是( )。对物业管理风险防范的措施叙述,不正确的是( )。下列选项中,不属于社会学研究特点的是( )。就物业的结构布局、功能方面提出改进建议
完成物业管理方案及
- 行政管理必须严格遵循的重要原则是( )。业主在监督物业服务企业履行物业服务合同方面的权利包括( )。物业管理企业在物业管理活动中的( ),除了《物业管理条例》和其他法律规定外,还来自于物业服务合同的约定。执法必
- 确定招标物业项目的管理服务模式,是在对项目基本情况进行深入调查分析的前提下,结合招标文件的具体要求,确定最符合物业实际情况和业主需求的管理服务重点和主要措施,包括物业的（ ）定位。物业服务企业投标过程中,各
- 实行一级成本核算的物业服务企业,可不设（ ）费用。《中华人民共和国民法通则》中规定的短期诉讼时效为一年的情形主要包括( )。真实需求与真实供给的相互作用能造成( )价格的正常波动。直接人工
直接材料
间接#
管理
- 下列关于物权的描述不正确的是( )。在消防安全检查中,对检查出的消防问题应在规定时间内进行整改,对不及时整改的应予以严肃处理。对问题严重或不能及时处理的应( )。下列有关紧急事件处理的说法中错误的是( )。物权
- 在期房与现房同品质(包括质量、功能、环境和物业管理等)下,期房价格( )现房价格。零售商业物业的租赁管理中,制定租赁( )是零售商业物业策略与运行管理的核心内容,其目的是实现物业收益的最大化。一般认为火灾形成及
- 下列属于房地产间接投资具体形式的有( )。前期物业服务合同的履行受业主入住状况及房屋工程质量等各种因素的影响,合同的期限具有不确定性,当此类因素致使前期物业服务合同无法全面履行时,物业服务企业可以通过( )或
- 物业服务企业在员工人职时即应明确告知,员工辞职应当提前( )日以书面形式通知企业。下列违约行为的形态中,( )指债务人在客观上丧失了履行能力,或者法律禁止债务的履行。对于特别重要或对防水有特殊要求的建筑,其屋面
- 成语“爱屋及乌”是影响人际吸引的主要因素中( )的体现。有一种系统它所处理的空气全部来自空调房间,全部空气为再循环,没有室外新鲜空气补充到系统中来,这种系统是( )。市场主体退出市场秩序包括( )。互动频率因素
相
- 早期介入在项目的开发建设中有着积极的作用,其与前期物业管理是不同的,主要表现在内容作用和（ ）的不同。下列选项中,( )是现代市场经济中各行各业所呼唤的一个基本原则,也是人际关系建立、维持和发展所必须遵循的一
- 实行一级成本核算的物业服务企业,可不设( )费用。投资者的投资行为(或交易)能够实现的基本条件是其所评估的物业( )。关于建筑物及其附属设施的管理,下列说法中错误的是( )。直接人工
直接材料
间接#
管理具备有用性
- 关于建筑物及其附属设施的管理,下列说法中错误的是（ ）。房地产开发属于资金密集型经济活动,所以房地产开发公司的( )一般较高。是企业管理的重要组成部分,是有关资金的获得和有效使用的管理工作。业主可以自行管理
- 物业服务企业在向业主和物业使用人提供服务的同时,还承担着市政设施的配合管理和物业的装修管理等,这体现了物业服务企业的（ ）特征。物业经营管理企业实施CRM的基础是( )。物业服务企业运用计算机技术参与具体事务
- 业主首次交存住宅专项维修资金的标准为当地房改成本价的（ ）。下列选项中,不是商品房买卖合同应当明确的主要内容是( )。紧急事件处理可以分为( )三个阶段。2%#
4%
6%
8%当事人名称或者姓名和住所
商品房基本状况
商
- 物业管理人员必须具有的专业知识和专业技能包括()。物业服务企业（ ）改变公共建筑和共用设施用途。合同的解释原则有( )。现代管理知识#
现代管理手段#
物业管理专业技能#
遵守纪律,奉公守法无权决定#
无权参与协商
- 业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务,实际上是建立( )基础之上的。下列选项中,对人身保险具有的特点表述不正确的是( )。某物业竣工交付6个月,因电梯机房漏雨渗水致使电梯停梯。下列说法中,正确的有( )。建设单位
- 投诉信息转给被投诉企业后,被投诉企业应在( )天内将处理意见反馈给信用档案管理部门。各资质等级物业管理企业的年检由( )负责。下列( )不是混凝土应用时要注意的事项。5
7
10
15#政府
业主
相应资质审批部门#
房地产
- 根据筹备业主大会的工作要求,业主大会筹备组的工作内容,应当在首次业主大会会议召开( )日前以书面形式在物业管理区域内公告。过错责任原则是侵权责任的一般归责原则,是对一般侵权行为适用的确定行为人承担民事责任的
- 必须具有房地产及相关专业中等以上学历,有与房地产咨询业务相关的初级以上专业技术职称并取得考试合格证书。在划拨土地使用权的房地产转让中,房地产转让价格包含( ),因此直接关系到国家的土地收益。不同类型物业需要
- 下列选项中,（ ）是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。公开招标又称为无限竞争性公开招标,其优点是（ ）。物业管理企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系,双方交易的标的物是( )。房地产价格
- 以下不属于物业承接查验期的验收文件档案的是( )。在人工费的估算中,福利费包括福利基金、工会基金和教育经费三项,其中教育经费应按工资总额的( )计算。物业服务合同的主要条款应( )。工程竣工验收证书
用水审批表及
川公网安备 51012202001362号