- 下列选项中,属于零售商业物业的类型有( )。业主大会开展工作的基本形式是( )。资金时间价值的大小,取决于多方面的因素。从投资的角度来看主要有( )。地区购物商场#
公寓
居住区商场#
休闲娱乐设施
特色商店#业主委员
- 下列对物业管理招投标的中标及签订合同阶段进行的叙述中,不正确的是( )。在物业管理活动中,业主基于对房屋的( ),享有对物业和相关共同事务进行管理的权利。招标人应当自确定中标人之日起30日内,向物业项目所在地的县
- 物业服务合同是确立( )在物业管理活动中的权利义务的法律依据。企业的经营活动就是把现在的资源运用于不确定的未来,主要体现的是企业经营战略特征的( )。若某种商品的需求为单一弹性,下列说法不正确的是( )。业主和
- 社会保险基本特征中,( )是指社会保险不以营利为目的,实施社会保险完全是为了保障社会成员的基本生活。从计算机参与物业管理的角度出发,一个物业管理信息系统应包括如下( )特征。强制性
社会性
福利性#
社会公平性采
- 下列选项中,可以直观地反映物业服务企业在一定时期内的盈亏情况,从而为评价管理层履行委托代理或受托责任的好坏提供依据的是（ ）。可以包括各个部门的成本费用表是( )。制定物业服务计划和实施物业管理,必须以( )的
- 属于国家工商行政管理局的主要职责有( )。组织所辖区域内所有物业服务企业及执(从)业人员信用档案系统的建设与管理工作是由( )负责。通过各种( ),在不投资或少量投资的情况下杜绝能源浪费,减少各种非正常的能源消耗,
- 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》,第一次拍卖时,不得低于评估价或者市价的（ ）。房地产投资首先面临的风险是( )风险。影响收益性物业价格的人口因素不包括( )。65%
70%
75%
80%#个别
持
- 物业的自然情况中,说明物业的名称和坐落地址,物业的名称应当以( )审定的名称为准。《物业管理条例》规定,管理规约在协调各个业主利益与业主整体利益存在的各种矛盾时,按照( )的原则解决存在的分歧。根据物业服务收费
- 物业服务定价成本,是指价格主管部门核定的物业服务社会（ ）。平均成本#
最低成本
预估成本
最高成本
- 是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。建筑石膏制品的种类中,( )主要用作建筑物的内隔墙、吊顶以及预制石膏板复合墙板。担保物权的特征有( )。房地产咨询
房地产价格评估
房地产经纪#
房地产代理纸
- 通常将写字楼分为甲、乙、丙三个等级,相比较而言( )建筑物的功能是最差的。从物业服务合同的内容来看,物业服务企业与业主约定的物业管理事项包括( )。物业管理公司为了避免因为过分集中办理入住手续产生的混乱而应该
- 房地产开发投资中的开发间接费除了销售费用、财务费用外,还包括( )。城市总体规划的主要任务包括( )。房地产中介服务机构在领取营业执照后的( )个月内,应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。
- 房地产开发投资属于( )投资。房屋权属登记机关自受理登记申请之日起( )确定是否予以登记,对暂缓登记、不予登记的,书面通知申请人。长期
间接
短期#
直接2日内
5日内
7日内#
9日内
- 临时管理规约要求业主应当按照设计预留的位置安装空调,没有预留设计位置的,应当按照（ ）的位置安装,并按照物业服务企业的安装要求做好噪声及冷凝水的处理。现代财务管理最基本的内容是（ ）。关于房地产开发企业一
- 一般装在水箱、水池的进水管上,用以控制他们的水位,避免溢流的给水附件是( )。在消防管理中,检查各处消火栓是否损坏属于( )。法律制裁的目的是( )。截止阀
闸阀
安全阀
液位控制阀#每周检查项目#
每月检查项目
每半
- 下列说法中错误的是（ ）。建立、维持和发展人际关系的原则主要包括( )原则等。前期物业管理项目招标原则为( )。抵押权人处分抵押房地产时,应当事先书面通知抵押人
抵押房地产为共有或者出租的,应当同时书面通知共有
- 为了保持物业净运营收益的稳定性,物业服务企业就必须通过（ ）这一有效的财务工具,准确地预测和控制物业的收人与支出。对大气臭氧层具有破坏作用的灭火系统是( )。下列关于商品房预售的规定,错误的是( )。计划
预算#
- 出售公有住房的,售房单位按照( ),从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。名义利率为12%,一年计息4次的实际利率为( )写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断。在实践中,人们对写字楼的分类一般要考虑的因素
- 主营业务收入是指物业管理企业在从事物业管理活动的过程中,为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务所取得的收入,包括( )。下列有关互补性因素的说法,不正确的是( )。物业管理的内容是( )。商业用房经营收入
物业
- 在人工费的估算中,福利费包括福利基金、工会基金和教育经费三项,其中福利基金应按工资总额的( )计算。下列选项中,市场客体即商品进入市场秩序主要包括( )等。下列关于在物业管理的准备阶段,选聘物业管理企业,说法不
- 以应收账款（包括应收票据等）形式表现的不良资产,主要是指企业无法收回的应收账款,其具体形式不包括( )的应收账款。物业管理服务的内容包括( )几类。逾期
冻结#
坏账、死账形式
呆滞物业管理服务#
物业服务合同约定
- 为了提高小区整体形象,有效加强与业主、物业使用人的沟通,通常由物业管理单位根据物业管理的特点及小区实际情况,组织举行人住仪式。参加人员有（ ）。房地产投资面临的系统风险中,危害最大的一种风险是（ ）。实行物
- 招聘信息发布后,求职者通常会寄来个人简历。为了保证应聘人员提供信息的( ),企业在招聘活动开始时要组织人员设计应聘申请表。国家住建部对物业服务企业信用档案系统建设的要求,以下表述正确的有（ ）。物业管理从业
- 以下属于物业管理常用行政公文的有( )。下列关于《物业管理条例》中关于业主大会制度的规定,说法正确的是( )。利用白蚁的天敌或病菌对白蚁进行灭杀的方法是( )。函#
总结
守则
决定#
报告#业主公约对全体业主具有约
- 下列选项中,（ ）不属于业主委员会委员应当符合的条件。在服务合同里明确双方违反约定应承担的违约责任,约定的责任要具有( )和可操作性。楼地层包括( )。具有丰富的组织能力和足够的工作时间#
遵守业主大会议事规则
- 财务报告分析的基本形式中,（ ）不仅有利于评价过去,而且有利于指导现在和预测未来。物业管理日常运作过程中存在的风险有( )。趋势分析#
现状分析
潜力分析
专业分析管理费收缴风险#
替公用事业费用代收代缴存在的风
- 物业管理二级服务标准的基本要求包括（ ）。致使住房产权多元化格局迅速形成的原因是（ ）。零售商业物业运作的相关理论主要集中在( )领域。每年至少1次征询业主对物业服务的意见,满意率75%以上#
根据业主需求,提供
- 物业管理招标一般程序中,招标领导小组成立后的首要任务是( )。下列属于发展能力状况指标的是( )。业主大会会议可以采用( )的形式。编制一套招标文件#
向社会发布招标公告
C.投标单位的资格审查
发放招标文件及有关设
- 组合投资管理工作的步骤中,确保实现投资目标的重要手段是（ ）。社区管理主体的管理功能具体包括三方面内容( )。组合投资管理的对象是( )。构建投资组合
投资组合的调整#
投资分析
制定投资方针和政策①处理社区关系
- 是政府对某些责任较大、社会通用性强、关系公共利益的专业技术工作实行的准入控制,是专业技术人员依法独立开业或独立从事某种专业技术工作学识、技术和能力的必备标准。《中华人民共和国价格法》对包括服务收费在内
- 法律关系可以根据不同的标准进行分类,具体包括( )等。设备更新的核心工作,是确定设备的( )寿命。物业管理的行政管理手段中,( )手段主要有吊销资质证书、降低资质等级等。平权的法律关系与隶属的法律关系#
一般的法律
- 物业服务企业在员工人职时即应明确告知,员工辞职应当提前（ ）日以书面形式通知企业。物业管理机构更迭时管理工作的移交内容中,以下属于业主入住资料的是( )。关于商品均衡价格,下列说法错误的是( )。3
10
15
30#装
- 客户满意度调查过程的最重要步骤是（ ）。财务管理的具体目标中,企业( )管理目标是以较低的投资风险与投资投放和使用,获取同样多(或较多)的投资收益,也就是取得投资效益的最大化。鉴定机构鉴定房屋为危险房屋的,分为
- 共用设施设备外包管理合同实施应注意的问题是（ ）。下列关于善意取得的说法,正确的有( )。关于房地产开发企业一级资质的要求,正确的是( )。在签订合同时要注意保证签约主体与实施主体一致
应在合同中明确服务的技术
- 下列选项中,( )是企业同一般公众进行沟通的最经济和最有效的沟通渠道之一。鉴定机构进行安全鉴定必须有( )鉴定人员参加。假定全年管理费总开支为120000元,全部业权为100份,那么每份业权每年管理费支出为 ( )元。主动
- 具有社会保障性质的政策性商品住房是( )。物业管理客户沟通的内容一般不包括( )。以政府定价方式管理物业服务收费存在的弊端是( )。廉租房
经济适用住房#
C.市场价商品住宅
公有住房与建设单位就早期介入、承接查验
- 下面( )不属于房屋权属登记的类别。从计算机参与物业管理的角度出发,一个物业管理信息系统应包括如下( )特征。总登记
初始登记
分登记#
转移登记采用方便灵活的输入方法
高效的查询与输出手段
与其他软件有良好的兼
- 履行保险合同的首要原则是( )原则。室内照明支线的每一单相回路,一般采用不大于15A的熔断器或自动保护开关。每一单相回路所接灯头数(包括插座)一般不超过( )个。可保利益的
近因
诚信#
比例分摊15
20
25#
30C
- 在房屋及设施设备维修养护计划的实施中,根据小区情况、火灾特点对火险隐患较大的地方进行( )。行人员通知后,应在2h内解决一般故障,在15个工作日内提供所保养设备的现状报告,并对存在的问题提出解决方案,由有关领导确
- 下列火灾探测器中,属于动作于引燃阶段后期的“早中期发现”的探测器的是( )。以下不属于物业管理的制度文书的是( )。物业管理日益被( )重视,逐渐发展成为一个新型的服务行业。感烟火灾探测器
感温火灾探测器#
感光火灾
川公网安备 51012202001362号