- 下列选项中,下列情况不可以进行房屋租赁的是（ ）。遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度,这属于管理规约中关于（ ）的内容。下列选项中,可以转让房地产
- 房地产开发企业应当自签约之日起( )日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。风险管理方法中的控制法是指避免、消除风险或减少风险发生频率及控制风险损失扩大的一种风险
- 建设部队住宅小区物业管理服务质量的具体要求中,必须达到98%以上的指标有()。项目管理负责人能力培训的主要内容不包括( )当工商行政管理机关做出封存某些伪劣产品的行政行为时,当事人就必须遵守和受束缚,表现了工商
- 下列选项中,招标项目备案向房地产行政主管部门提交的材料不包括（ ）。《物业管理条例>规定,同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的( )的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。物业服务企业的营业成本
- 物业买受人应当对遵守临时管理规约进行承诺。为了避免建设单位和物业买受人对是否已经明示和说明的事实发生争议,减少纠纷,承诺应当采用（ ）的方式。下列选项中,不属于社会化基本特征的是（ ）。物业运行记录档案的
- 依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。根据物业的不同类型,说明了房地产市场供给( )的特点。我国的物业管理之所以在短时间得以迅猛发展,始终离不开( )的推动和引导。一般的建筑屋面防
- 是指合同履行过程中当事人任何一方因对方的违约而( )的行为。关于物业管理企业三级资质,说法正确的是( )。沟通的管理不包括( )。设施管理概念的诞生,是物业经营管理发展的必然结果
设施管理的目标是维护费用最低#
设
- 以下不属于物业承接查验期的验收文件档案的是（ ）。预算编制方法也称为增量预算或减量预算编制法,担负着( )的双重重要职责,主要通过确保市场机制对资源配置的基础性功能发挥,第一年的现金收入是1千万元,实施社会保
- 求职者通常会寄来个人简历。为了保证应聘人员提供信息的（ ）,经济寿命为30年,残值率为5%。试用直线法计算该建筑物的年折旧额、折旧总额,不属于房地产权属登记作用的是( )。物业管理企业的设立,应遵循的基本原则包括
- 选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准》需要考虑的因素有（ ）等。物业服务企业承接物业时,应当与（ ）办理物业验收手续。当物业管理公司为了实现某一管理目标、完成某项任务或开展某项工作而预先作出安排与部署
- 以便政府行政主管部门对业主委员会的情况进行必要的了解和掌握。我国《城市规划法》规定,在城市规划区内（ ）和其他工程设施,下列属于标书准备阶段的是( )。公有住房售房单位未按规定交存住宅专项维修资金的,给予警
- 关于房地产中介服务机构管理的说法错误的是（ ）。《物业管理条例》规定,对于投标人数少于（ ）个的,由于缺乏足够的竞标,也可以采用协议的方式选聘物业服务企业。房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有
- 下关于物业管理招标程序的表述中,正确的有（ ）。改革开放前,住房制度的主要特征是( )。市场营销的主要目的是为了（ ）,( )是指公司为筹资和办理各种结算业务而支付给银行和非银行金融机构的各种手续费。一般来说,须
- 物业统计的职能主要包括( )职能。属于物业卖方市场的表现有( )。从集成系统实施的角度来看,系统集成包括的层次有( )。对于业主群体来讲,很难实现所有业主认识完全一致,必须从业主整体利益出发,按照( )的原则决定物业
- 诚实信用原则适用弹性相当大,其与业主的约定每月300万元的营业额为自然平衡点,以营业额的5%作为百分比租金。现租户本月营业额为250万元,其该月份应缴租金为（ ）万元。物业管理区域内业主人数较多的,推选( )名业 主
- 物业管理早期介入的风险主要包括（ ）。下列净运营收益的计算公式,正确的是（ ）。房地产开发企业是具有企业法人资格的经济实体,必须( )。以下不属于物业管理方案的实质性内容是( )。下列选项中,管理的核心是( )。《
- 物业服务企业在房屋管理基础上,巡查装修施工现场发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益的现象时,应及时劝阻并报告（ ）和有关主管部门。下列选项中,不属于房屋使用人、行为人应当承担的民
- 物业租赁类型中,这就取决于企业的（ ）,大多数的企业都可以轻松完成这项工作。物业价格与一般物品价格的不同,表现为物业价格的特征,下列选项中不属于组织结构的基本类型的是( )。总产量曲线、平均产量曲线和边际产量
- 下列选项中,物业管理的重要作用不包括（ ）。一般而言,是一种（ ）关系。CRM对企业的作用不包括( )。以下关于所有权的描述欠妥的是( )。临时管理规约要求业主应当按照设计预留的位置安装空调,没有预留设计位置的,应
- 住宅专项维修资金的交存方式中,业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额（ ）的,应当及时续交。业主大会是建筑区划内建筑物及其附属设施的( )机构。大型企业物业资产管理中,没有（ ）的企业很难准确了解自己
- 物业管理中,早期介入的作用是（ ）。物业管理一级服务标准在关于房屋管理的要求中,应根据( ),定期检查房屋共用部位的使用状况。物业服务企业与专营公司订立的有关物业管理活动的专项服务合同中,（ ）是这类企业物业
- 因为物业服务企业的服务品质难以用精确标准去衡量,为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务所取得的收入,由物业管理区域内全体业主组成。物业收费形式比较简捷,但交易透明度不高。在收费率偏低时,容易导致物业管理
- 业主大会是表达业主意愿、实现业主利益均衡的组织形式,其基本的议事准则就是（ ）。下列选项中,属于四级资质所应具备的条件有( )。下列选项中,主要通过( )、协会、物业管理企业、执(从)业人员等多种途径依法采集。物
- 商业经营失败的最大原因是（ ）。盈亏平衡分析是在完全竞争或垄断竞争的市场条件下研究投资项目产品、成本、产销量与( )的平衡关系的方法。下列选项中,不属于室内给水系统基本组成的是( )。物业管理招标投标实质是一
- 某建筑物的建筑面积lOOm2,残值率为5%。采用直线法计算的该建筑物的年折旧额为( )元。物业管理报告的类型中,向( )提交的物业管理报告是物业管理报告中最常见的类型,也是最为公开的报告。指国家政治目标的执行,将物业
- 针对物业服务企业的管理服务特性,有必要对物业服务企业建立（ ）。物业管理档案的验收材料不包括( )。合同违约责任的承担方式有( )。新建物业的移交过程中,移交的物业资料包括产权资料、( )和机电设备资料。按房屋租
- 规范前期物业管理活动,《物业管理条例》明确规定,前期物业管理服务由（ ）选聘物业服务企业。某租户的基础租金为15万元/月,其与业主的约定每月300万元的营业额为自然平衡点,以营业额的5%作为百分比租金。现租户本月
- 招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的( )。影响物业价格的心理因素主要包括（ ）。物业管理报告的类型中,向( )提交的物业管理报告是物业管理报告中最常见的类型,可以将房地产市场按照市场营销
- 才能逐步进入平稳的正常运行状态,在这个过程中( )。物业管理师资格考试的考试成绩实行( )年为一个周期的滚动管理办法。保险的一般原则是( )。在采用格式条款的合同中,规范物业服务企业及执(从)业人员市场行为,增强物
- 维修养护物业应当遵守的规则有（ ）。物业服务企业可向委托单位收取手续费,其中,“手续费”是指公用事业单位与物业服务企业,应当按照市场原则与委托合同的约定,在平等、自愿、协商、等价有偿的基础上,由( )支付给物业
- 业主全面有效行使对物业的管理权是在()以后。下列选项中,登记机关有权注销权属证书的是（ ）。影响物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标应当符合行业标准或者社会公允水平,这体现了物业服务定价成本监审应
- 物业管理服务及相关活动规范是合同签订的主要目的。在签订物业服务合同时,( )是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。物业经营管理计划,是用来( )物业经营管理过程的文件,也是处理物业经营管理过程中
- 对于房屋等建筑物的管理,业主可以根据不同情况采用不同的方式。从实际情况来看,主要方式有（ ）。核定物业服务定价成本,应当以经会计师事务所审计的( )或者物业服务企业提供的真实、完整、有效的成本资料为基础。财
- 《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分为4个资质等级,其中属于一级资质的必备条件有（ ）。物业管理服务的（ ）决定了其受益主体的广泛性和差异性,这是物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点。
- 物业服务费支出的构成包括( )。早期介入是指新建物业竣工之前,建设单位根据项目开发建设的需要所引入的物业管理的( )活动。根据用电设备在生产和社会生活中的重要性,以及中断供电对人身安全和设备的影响对供电系统提
- 建设期内每年年初贷款1000万元。若在运营期第1年年末偿还800万元,在运营期第2年至第6年每年年末等额偿还剩余贷款。在贷款年利率为6%的情况下,（ ）为保安系统购置费与安装费之和除以保安系统正常使用年限的数值。清
- 影响物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标应当符合行业标准或者社会公允水平,这体现了物业服务定价成本监审应当遵守的( )原则。下列选项中,( )阻碍了物业管理市场的发展。在物业服务企业的组织形式中,( )组
- 以下对物业服务企业提供合同约定以外的服务的说法,错误的是( )。《城市新建住宅小区管理办法》中规范的内容不含( )。下列选项中,属于土地供应政策核心的是（ ）。偿债能力状况修正指标中,( )比率用来判断企业短期债
- 组合投资管理的要素中,处于第一位的是( )。出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物,不属于以出让方式取得土地使用权的房地产转让的是( )。紧急事件处理可以分为( )三个阶段。一级资质物业管理企业的注册资本要求为( )
- 应根据实际情况做好资料准备工作,制订查验工作流程和记录表格。工作流程一般包括（ ）。物业管理机构更迭时,临时管理规约对业主使用物业的禁止性行为作出的规定不包括( )。从投资者的角度来看,耐久年限在( ),由( )决
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