- 物业管理投标来自于招标人和招标物业的风险有（ ）。下列选项中,属于四级资质所应具备的条件有（ ）。预期资本价值和现实资本价值之间的差异即（ ）,其中,决定了每一零售商业物业最好的租户组合形式是（ ）。清洁工
- 计划的结尾部分,应根据行文的需要而定。常见的结尾方式不包括（ ）。以下对物业管理作为房地产开发活动的后继延伸产生的意义的表述,即向多个保险人对同一标的投保的情况下产生的。下列前期物业管理招标文件所包含的
- 下列选项中,不属于社会化基本特征的是（ ）。房地产转让除可以分为有偿转让与无偿转让两种不同性质之外,其他转让房地产的合法方式主要有（ ）。在建筑施工图中,( )是表示建筑物的外观特征和艺术效果,正确的经营战略
- 按照《物业管理条例》的规定,这属于管理规约中关于（ ）的内容。建设单位和物业管理单位应在人住前（ ）制订入住工作计划,由项目管理负责人审在批准,并报经上级主管部门核准。物业开发项目的竣工和验收阶段早期介入
- 早期介入在项目的开发建设中有着积极的作用,其与前期物业管理是不同的,主要表现在内容作用和（ ）的不同。下列选项中,( )是现代市场经济中各行各业所呼唤的一个基本原则,也是人际关系建立、维持和发展所必须遵循的一
- 物业服务企业在向业主和物业使用人提供服务的同时,还承担着市政设施的配合管理和物业的装修管理等,这体现了物业服务企业的（ ）特征。现代财务管理最基本的内容是（ ）。物业租赁所面向的目标市场群体,主要由该物业
- 这种意愿取决于( )。就是对其运行情况、工作性能、磨损程度进行检查和校验,通过检查可以全面掌握设备技术状况的变化和劣化程度,针对检查发现的问题,商品的需求量与价格呈反方向变化：价格上升,需求量下降；价格下降,
- 物业服务企业和管理服务人员为了使沟通工作达到良好效果,在做好场地、人员、资料和相关服务工作的同时,应针对不同（ ）做好相应的准备工作。根据《物业管理条例》的规定,在业主选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物
- 物业服务企业在员工人职时即应明确告知,员工辞职应当提前（ ）日以书面形式通知企业。物业服务企业培训中常用的培训方法,具有系统性、连贯性的特点,多用于知识培训的是（ ）。在搜集交易实例时应尽可能搜集较多的内
- 抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向（ ）提前清偿所担保的债权。下列因素中,( )决定了写字楼项目对未来使用者的吸引力。装修期是指装饰装修过程的完结时间。目前国家颁布的法规虽无明确规定,但一般情况下不超过
- 在消防安全检查组织形式上可采取（ ）检查相结合的方法。、物业管理区域内公有住宅出售额达到()以上后,可以召开第一次业主大会或业主代表大会。二级资质以下物业服务企业及执(从)人员信用档案系统的建立和监督管理是
- 以在建工程抵押的,抵押合同不需要载明的内容是( )。《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号
已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额
已投人在建工程的
- 叙述正确的有（ ）。由于建筑物专有部分与共有部分具有（ ）,( )的优点是把企业实现的利润额同投入的资本或股本数进行对比,能够说明企业的盈利率,说法错误的是( )。下列不属于转移登记的是( )。专项维修资金应当在银
- 物业服务企业信用档案工作的目的是（ ）。以下关于物业服务合同中对合同期限约定的说法,正确的是( )。物业状况调整可以分为（ ）。房地产投资财务评价指标中,盈利动态指标的计算方法包括（ ）。财务管理的具体目标有
- 以下对物业服务企业提供合同约定以外的服务的说法,错误的是（ ）。影响商品住宅的需求中,降低交易税费、停止住房实物分配,( )合同是指业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的约束物业管理服务行为规范的合同
- 有关合同签订时权利义务公平对等原则的表述中,（ ）是这类企业物业管理活动中最主要的合同。下列选项中,对社会化的条件表述正确的有( )。物业管理单位应详细核查装饰装修申请登记表中的装修内容,合同的任何一方当事
- 担负着( )的双重重要职责,在实现我国资源优化配置过程中,主要通过确保市场机制对资源配置的基础性功能发挥,以及维护资源配置的国家宏观计划政策的实施来确保对资源的优化配置。下列选项中,不属于房屋权属登记的是( )
- 属于反映和描述房地产市场状况的供给指标的是( )。保险承保的是被保险人在保险期限内,在保险地点发生的,由被保险人的侵权行为造成的依法应由被保险人承担的对第三者的民事赔偿责任。有一种系统它所处理的空气全部来
- 物业开发项目的销售阶段早期介入的方法和要点是（ ）。物业管理风险中,以下不属于日常物业管理的风险是（ ）。写字楼物业经营管理绩效评价的第二类指标是( )。《物业管理条例》中规定的业主大会的职责有( )。为《物
- 物业服务企业开展物业服务的前提条件是( )。房地产开发企业申请预售许可时,应当提交的资料是( )的资料。对房地产管理实行权证管理方式。根据( )的不同,可将房地产市场划分为销售市场、租赁市场、抵押市场和保险市场
- 物业使用人是指物业的承租人和其他（ ）。房地产转让的实质是( )。《物业管理条例》规定,业主在首次业主大会会议上的投票权,根据业主拥有物业的( )等因素确定。可通过一定渠道或选择一定的方式,公布有关招聘信息。业
- 下列关于《住宅质量保证书》应当包括的内容正确的是（ ）。选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准》需要考虑的因素有( )等。物业可以获取的最大租金收入称为( )。“通知”是( ),是使用最多的文种之一。公共关系传播
- 物业服务收费实行政府指导价的具体方式是由（ ）根据物业管理服务的实际情况和管理要求,制定物业管理服务的等级标准,然后由有定价权限的价格主管部门会同房地产行政主管部门,测算出各个等级标准的物业管理服务基准价
- 整体工作计划的制订大体可以分成三个阶段,公司对其请示必须作出同意与否的答复,就要用 “批复”。其“批复”属于( )。在租金的形式中,维护建筑市场秩序,建设部根据( )对房地产开发项目提出工程报建与施工许可证制度。下
- 物业服务收费办法是由国务院价格主管部门会同（ ）制定的。不良物业资产形成的原因中,不良物业资产形成的原始起因是（ ）。以下关于合同承诺法律意义的表述中,错误的是（ ）。行政管理必须严格遵循的重要原则是( )。
- 可以按照合同的约定和业主大会的授权,对建筑物进行管理,对物业管理区域内人们的行为进行约束。这种管理与约束,本质上属于（ ）。《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定,招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合
- 遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度,这属于管理规约中关于（ ）的内容。物业服务企业的营业成本包括（ ）等。物业装饰装修管理流程一般包括的内容有：①
- 我国实行（ ）归属同一个主体的原则。一级资质物业服务企业信用档案信息的采集、整理、更新及日常管理工作由（ ）负责。资产负债率指标是国际公认的衡量企业负债偿还能力和经营风险的重要指标,表示厂商不仅获得正常
- 产权管理机构的他项权利登记主要是（ ）。选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准》需要考虑的因素有（ ）等。我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件是（ ）。临时管理规约由（ ）制订,但由于物业买受人在购
- 房地产抵押权的设定规则中,（ ）必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过,并以下关于房屋租赁登记备案的相关叙述中,正确的是( )。“根据形成和处理文件的年度,将全宗内档案分成各个类别”的方法是( )。下列各项,不属于
- 根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准的规定》,以下不属于一级服务标准中共用设施设备维修养护要求的是（ ）。下列对合同要约的表述,不正确的是( )。物业经营管理是以( )物业为对象,国家权力机关具有强烈的( ),行
- 实行一级成本核算的物业服务企业,可不设( )费用。投资者的投资行为(或交易)能够实现的基本条件是其所评估的物业( )。关于建筑物及其附属设施的管理,下列说法中错误的是( )。直接人工
直接材料
间接#
管理具备有用性
- 新建的房屋,申请人应当在房屋竣工后的（ ）个月内向登记机关申请房屋所有权住宅专项维修资金的使用,应当遵循( )的原则,任何单位和个人不得挪作他用。物业承接查验期的档案收集的内容主要包括( )。业主委员会的每次会
- 《物业管理条例》规定,对物业管理区域内违反有关治安环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为,物业服务企业应履行( )等义务。下列选项中,物业服务企业( )岗位规范也包括三个内容：一是岗位必备知识,二是岗
- 确定招标物业项目的管理服务模式,是在对项目基本情况进行深入调查分析的前提下,结合招标文件的具体要求,确定最符合物业实际情况和业主需求的管理服务重点和主要措施,包括物业的（ ）定位。招标方式中,可以保证投标物
- 根据房屋实际使用年限、定期检查房屋共用部位的使用状况需要维修,属于小修范围的应（ ）。某宗物业预计未来每年的净收益为14万元,收益期限可视为无限年,至今已使用了8年,该类物业的报酬率为10.5%。则该宗物业的收益
- 下列选项中,（ ）是行业主管部门针对不同条件企业所做的分类。针对房屋权利人改换姓名、名称,或房屋状况发生变化所进行的登记是（ ）。合同要约无法生效的情形有( )。以下极大地影响着房地产市场上的供给价格的因素
- 物业在承接查验时,应由（ ）向物业服务企业移交相关物业资料。评标委员会评标完成后,应向招标人提出书面报告,阐明对各投标文件的评审和比较意见,并推荐( )的合格中标候选人。常用的选拔方法不包括( )。开发商
建设单
- 物业管理用房的所有权依法属于业主,未经（ ）同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。根据物业维护保养的需要,在大修、中修和更新改造费用不足时,由（ ）决定向全体业主续筹资金。物业服务企业的营业成本包括
- 注销房屋权属证书,由（ ）作出书面决定送达当事人,并收回原发放的房屋权属证书或者公告原房屋权属证书作废。物业经营管理的常规工作有（ ）等。物业服务企业财务管理部门可以采用费用手册形式,对成本实行（ ）。公安
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