- 商品房的认购、订购、预订等协议应具备（ ）规定的商品房买卖合同的主要内容。物业开发项目的可行性研究阶段,早期介入的内容不包括( )。在商品交易中一方当事人以缔结合同为目的,向对方当事人所作出希望与其订立合同
- 评标委员会应当按照招标文件确定的（ ）,对投标文件进行评审和比较,然后对评标结果签字确认。管理的基本职能应包括( )等基本功能活动。物业管理投标是指物业服务企业通过投标方式竞聘( )。的目的是要保证决策和计划
- 关于建筑物及其附属设施的管理,下列说法中错误的是（ ）。房地产开发属于资金密集型经济活动,所以房地产开发公司的( )一般较高。是企业管理的重要组成部分,是有关资金的获得和有效使用的管理工作。业主可以自行管理
- 经审查,房地产开发企业的申请符合法定条件的,房地产管理部门应当在受理之日起（ ）日内,依法作出准予预售的行政许可书面决定,并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。在房屋及设施设备
- 以下关于业主大会的工作要求的表述,( )管理的目的是为当前的租户在其承租本物业期间提供满意的服务,以使当前的租户在其租约期满后能够续租。感温探测器是属于( )。组成公文式标题的要素主要包括单位、区域(范围)、性
- 物业服务企业资质管理的必要性主要表现在（ ）等。我国住房和城乡建设部对物业服务企业信用档案系统建设的要求,以下叙述错误的下列不属于资产负债表揭示的财务信息是( )。下列关于商品房预售的规定,有必要加强对物业
- 《物业管理条例》规定,对物业管理区域内违反有关治安环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为,物业服务企业应履行（ ）等义务。在房地产开发和物业管理实践中,( )的模式有多种形式。处分
罚款
告知#
制止#
- 为了尽到安全防范义务,物业服务企业应当自觉接受（ ）的监督指导。财务报表的主要形式中,财务分析的最基本和最主要的形式是（ ）。物业管理区域停车场的物业管理人员一般应包括( )。业主大会
物业主管部门
消防部门
- 《中华人民共和国价格法》对包括服务收费在内的价格管理所规定的定价形式有（ ）。财务报告分析的主要方法中,（ ）是物业经营管理活动中所费与所得的比率,正确的是( )。新建物业承接查验的准备工作包括( )准备。招标
- 房屋租赁的主要原则有( )。是物业管理企业财务管理手段、起点和财务预算的一个重要组成部分,是成本决策结果的系统化。房屋租赁的当事人应当依照民法规定,遵循自愿、平等、互利的原则#
国家授权管理和经营的房屋,原则
- 邀请招标也称定向招标,是指招标人有选择地向物业服务企业发出投标邀请书,邀请特定物业服务企业参加投标,主要适用对（ ）的物业管理项目。临时管理规约一般由（ ）在出售物业之前预先制定。下列选项中,( )的目的就是
- 以便建设单位和物业服务企业采取必要措施,最大限度地减少给其他业主带来的不便。以下不属于维修养护计划的编制依据的是（ ）。下列选项中,属于城市控制性详细规划的主要内容的是( )。三级资质的房地产开发企业,建筑
- 业主在监督物业服务企业履行物业服务合同方面的权利包括（ ）。管理制度主要由公众制度和内部管理制度两大部分组成,以下属于内部管理制度的是 ( )。设施管理的本质是强调权利和顺从,同时也应该具有（ ）。酒店和休闲
- 物业管理常用的档案分类方法为（ ）。《物业管理条例》颁布后,国务院有关部门和地方各级政府及房地产主管部门纷纷开展相应政策的立、改、废工作,全国上下掀起物业管理制度建设的新高潮。这一阶段物业管理政策法规主
- 联系广大业主和物业服务企业的桥梁的是（ ）。物业管理投标的主要风险来自于( )。.当事人在合同履行期届满前明示或默示表示将来不履行合同,这是违约行为的形态中的( )。某宗物业交易总价为800万元,其中首期付款40%,
- 业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可以（ ）。社会化的条件不包括( )。直接占有、使用和拍卖,实现居住或者营业的目的
依法出租,获取收益#
出借,解决亲朋好友居住之难#
在自己的专有部分上依法
- 保险合同是射幸合同,这是相对于（ ）而言的。零售商业物业运作的相关理论中,（ ）是当前零售商业物业理论中的研究热点。保险的一般原则中,( )原则是在投保人对投保标的进行了重复保险,即向多个保险人对同一标的投保
- 下列选项中,不属于房地产权属登记作用的是（ ）。下列选项中,不属于出租人权利的是（ ）。在社区分类中,可以把社区分为( )社区。某期房尚有1年时间才可投入使用,与其类似的现房价格为3600元/m2,出租的年末净收益为35
- 下列选项中,商品房销售面积争议的解决原则不正确的是（ ）。建设单位申领施工许可证的条件包括（ ）。组合投资管理的要素中,处于第一位的是( )。属于物业管理企业一线操作人员的是( )。《城市房地产转让管理规定》明
- 临时管理规约由（ ）制订,但由于物业买受人在购房时与建设单位的实力对比物业管理投标是指物业服务企业通过投标方式竞聘（ ）。物业服务企业是依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位,依据物物业服务合同从事
- 规模较小的住宅物业,采用招标程序选择物业服务企业可能会出现的问题不包括（ ）。企业物业资产管理中,物业资产是否需要作为投资,取决于（ ）。智能化小区物业管理的内容包括( )。制定( )是零售商业物业策略与运行管
- 物业管理最主要的特点是（ ）。物业管理常用的档案分类方法为( )。财务会计报表中,反映物业服务企业在某一特定时日财务状况的财务报表是（ ）。某建筑物的建筑面积100m2,单位建筑面积的重置价格为5500元/m2,判定其有
- 物业管理二级服务标准对房屋管理的要求是（ ）。物业管理服务受益主体的广泛性体现为物业服务企业( )。物业管理区域环境验收内容包括( )。每3日巡查1次#
配有安全监控设施,实施24小时监控
每1小时至少巡查1次
只需做
- 下列初始登记情况中,不正确的是（ ）。以下对物业管理在社会经济中的地位与作用的表述,错误的是（ ）。《物业服务收费管理办法》对物业服务收费的( )作出了具体规定。一般情况下,开发商应将公开招标的开发建设项目授
- 下列选项中,（ ）是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。下列选项中,登记机关可以依法直接代为登记的是（ ）。下列选项中,物业管理师的执业范围有( )等。考核物业管理企业成本(费用)控制中心业绩的指标有( )。
- 物业服务企业在向业主和物业使用人提供服务的同时,还承担着市政设施的配合管理和物业的装修管理等,这体现了物业服务企业的（ ）特征。物业经营管理企业实施CRM的基础是( )。物业服务企业运用计算机技术参与具体事务
- 《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定,招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合理期间,公开招标物业管理项目,自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,最短不得少于（ ）日。下列选项中,不属于承租
- 根据国务院《建设工程质量管理条例》,住房与城乡建设部要求县级以上地方人民政府建设行政主管部门,对各类房屋建筑工程和市政基础设施工程实行（ ）制度。。在一定时期内因迁入和迁出因素的消长,导致人口数量增加或减
- 财务报告分析根据（ ）,财务报告分析可分为内部分析和外部分析两种。在工程上适用于某些特定环境的火灾探测器是( )火灾探测器,并且属于“中期发现”的探测器。BAS系统是指( )。业主使用物业应遵守的规则是( )。分析的
- 业主委员会的每次会议均应当做好书面记录,由（ ）签字后存档。下列选项中,写字楼物业管理风险的种类不包括（ ）。招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的( )。业主临时公约应对业主使用物业的禁
- 物业服务企业开展物业服务的前提条件是（ ）。针对我国房地产转让合同存在的问题,《城市房地产转让管理规定》明确了房地产转让合同应当载明的主要条款和内容包括（ ）等。物业服务企业应以其（ ）作为公司的地址。下
- 物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定,主要包括（ ）。在物业管理招标投标过程中,招标投标双方应该严格按照招标投标的程序要求和相关法律规范实施招标投标活动,实事求是、守信践诺,准确履行招标
- 下列选项中,既属于物业管理一级服务标准的基本要求又属于二级服务标准基本要求的是（ ）。写字楼物业经营管理绩效评价的第二类指标是( )。二级资质的房地产开发企业,须在近3年房屋建筑面积累计竣工( )万m2以上。下列
- 城市总体规划的主要任务包括（ ）。业主们由于共同财产关系而形成的共同利益群体称为( )。根据《中华人民共和国合同法》的规定,下列关于要约和承诺的表述中正确的是( )。下面可以作为物业管理招标主体的是( )。通过
- 下列选项中,（ ）是设立房地产中介服务机构应具备的条件之一。从宏观上说,房地产市场结构包括( )结构。依法交纳税费
有固定的服务场所#
遵守自愿、公平、诚实信用的原则
遵守有关的法律、法规和政策区域#
总体
产品#
- 我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件是（ ）。在组织运行过程中,组织冲突不可避免。组织冲突包括组织内部冲突与组织外部冲突两类,下列选项中属于组织外部冲突的是( )。下列属于业主的是( )。下列( )是影响人
- 《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分为4个资质等级,其中,风险是客观存在和不可避免的,此项成本亦可免除称为( )成本。财务管理的基本内容主要有( )决策。业主委员会的每次会议均应当做好书面记录,由(
- 《房地产开发企业资质管理规定》对企业未取得资质证书从事房地产开发经营的、企业超越资质等级从事房地产开发经营的、企业隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书的,风险可分为纯粹风险与投机风险。资质审批部门应当自
- ．在《物业管理条例》起草阶段,起草小组的主要工作包括（ ）。在居住区商场内的主要租户是( )。灯具的安装方式有( )。物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用开支不包括( )。收集有关资料,了解国内外物业管理
- 下列选项中,不属于空调系统的注意事项的是（ ）。物业服务企业成本的控制一般由五个步骤组成,首先要( )。建筑物内的灭火系统是根据灭火( )来划分的,可以转让房地产的情况是( )。下列选项中,关于受托人的义务不包括的
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