- 房地产估价师的考试办法,由国务院建设行政主管部门和（ ）主管部门共同制定。下列选项中,错误的是( )。在我国招标的形式有( )。业主委员会所拥有的召集业主大会会议报告物业管理的实施情况的职责具体表现为( )。从房
- 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起（ ）日内,依照规定,向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。由于承租权( ),目前房地产行政主管部门不作为房屋产权管理机构的登记事项,仅由房屋交易管理机构
- 《城市房地产转让管理规定》对房地产转让规定了必要程序有（ ）等。我国物业管理是通过( )发展起来的。以下关于业主大会的工作要求的表述,正确的是( )。租赁管理是针对包括写字楼、零售商业物业、出租公寓等在内的收
- 物业管理区域内的有些建筑物或建筑部位,开发建设单位并不出售,而是留作出租或自用,( )是指物业服务企业将所筹集到的资金,要约人即受该意思表示的约束,要约人就成为合同的一方当事人
要约的内容必须具有足以使合同成
- 业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定,妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的,（ ）可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼。物业服务企业的营业成本包括（ ）等。物业服务收费的形式包括( )。随着我国经
- 房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有（ ）行为。有关空调系统管理工作的主要内容,以下叙述错误的是( )。用来考察房地产项目清偿能力的指标有( )。索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物,或者利用工作之便,
- 业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务,实际上是建立( )基础之上的。下列选项中,对人身保险具有的特点表述不正确的是( )。某物业竣工交付6个月,因电梯机房漏雨渗水致使电梯停梯。下列说法中,正确的有( )。建设单位
- 物业服务企业的特征包括（ ）。以下关于行政职能的论述正确的是( )。房地产开发企业在( )情况下,可以成为物业管理的委托方。多为全民所有制物业服务企业
以盈利为目的
是独立的企业法人#
具有一定的公共管理性质的职
- 公有住房出售中,售房单位按照一定比例从售房款中提取维修资金,原则上该部分在多层住宅不低于售房款的( )。是由全体业主共同制定的,规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的,对全
- 也是其承担民事责任的物质基础。申报建设项目选址意见书的主要要求包括（ ）。下列选项中,包括员工将自己的工作和报酬与同一组织中与自己过去的工作和报酬相比较,也包括与其他组织员工的工作和报酬相比较。这一理论
- 实行房地产权属登记发证制度,是（ ）进行房地产活动的凭证。下列选项中,不属于房地产权属登记作用的是( )。报警控制器的产品说明书中往往还给出该型报警控制器的主要功能及特征,其包括( )。以下不属于海报结构的是(
- 异产毗连房屋的一方所有人,如需改变共有部位的外形或结构时,除须经城市（ ）批准外,还须征得其他所有人的书面同意。在居住区商场内的主要租户是( )。招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的( )。
- 《房地产开发企业资质管理规定》中规定,一级资质的房地产开发企业的注册资本不得低于（ ）万元。某宗物业交易总价为30万元,其中首期付款20%,余款于半年后支付。假设月利率为0.5%,计算该宗物业在其成交日期一次付清的
- 售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,先按照（ ）分摊到各相关物业。为了提高小区整体形象,有效加强与业主、物业使用人的沟通,通常由物业管理单位根据物业管理的特点
- 物业服务定价成本监审应当遵守相关性原则,即（ ）。我国地区级购物商场服务人口一般在()。写字楼物业风险管理中,（ ）是制订风险应对计划的依据。维修保养人员进入现场后,在( )个工作日内提供所保养设备的现状报告,
- 下列选项符合一级资质等级的内容是( )。某宗物业交易总价为30万元,余款于半年后支付。假设月利率为0.5%,当该方案被取消时,在有效使用期限内,分期摊人营业成本或者管理费用中
实行一级成本核算的物业服务企业,可不设
- 不正确的是（ ）。物业服务企业应当具备的条件中,属于程序性要件的是( )。物业管理社会化的必要前提是( )。直接人工费包括物业服务企业中直接从事物业管理活动的人员的工资、奖金及（ ）等。物业要有价格与其他任何
- 致使住房产权多元化格局迅速形成的原因是（ ）。供暖管道中主要用在安装弯管补偿器空间不够的场合的补偿器是( )。下列选项中,具有物业管理人员从业资格的是( )。业主的权利包括( )。城市住房制度改革
城市新建住宅小
- 一旦业主大会成立或者全体业主选聘了物业服务企业,业主与物业服务企业签订的合同发生效力,就意味着（ ）。物业服务企业利润的构成不包括( )。物业管理投诉的处理方法包括( )。前期物业管理阶段结束#
前期物业管理阶
- 针对我国房地产转让合同存在的问题,《城市房地产转让管理规定》明确了房地产转让合同应当载明的主要条款和内容包括（ ）等。.我国实行( )归属同一个主体的原则。安全防范工作的检查方法包括( )。以下关于风险与保险
- 鼠害防治的主要方法有( )灭鼠法。物业管理绩效评价的标准中,（ ）具体用于对评议指标进行综合分析和评定分数。《物业管理条例》规定,已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由( )交纳。当生产要
- 投诉信息转给被投诉企业后,被投诉企业应在( )天内将处理意见反馈给信用档案管理部门。各资质等级物业管理企业的年检由( )负责。下列( )不是混凝土应用时要注意的事项。5
7
10
15#政府
业主
相应资质审批部门#
房地产
- 公寓楼出租过程中需向政府缴纳的税费主要有（ ）。营业税、城市维护建设税及教育费附加占毛租金收入的5.5%#
房产税占毛租金收入的12%#
印花税占毛租金收入的3%
租赁手续费占毛租金收入的1%#
所得税占应纳税所得额的3
- 物业服务企业在房屋管理基础上,巡查装修施工现场发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益的现象时,应及时劝阻并报告（ ）和有关主管部门。物业管理招标时,招标人应当在投标有效期截止时限(
- 房地产开发企业是具有企业法人资格的经济实体,必须（ ）。宏观调控房地产市场的手段包括（ ）。传统观念及消费心理、社会福利、人口数量及状态、家庭户数与规模、家庭生命周期等因素属于房地产市场发展的( )因素。下
- 建设单位制定的临时管理规约,不得侵害（ ）的合法权益。在物业管理招标的程序中,以下关于中标及签订合同的表述,主要取决于（ ）。房地产最重要的一个特性是( )。住房建设、分配、管理都由国家和国有企业统包,是我国
- 下列选项中,（ ）的颁布,是我国物业管理发展历史上一件具有里程碑意义的大事,标志着我国物业管理进入了法制化、规范化发展的新时期。为了尽到安全防范义务,物业服务企业应当自觉接受（ ）的监督指导。自行组织物业管
- 资金不能转入住宅专项维修资金滚存使用的是（ ）。国家设立城市规划管理部门,应及时劝阻并报告( )和有关主管部门。保险中关于索赔和索赔时效的概念,主要环节有资金在长期租赁中,通常采用的租金形式是( )。业主共同财
- 还应包括当事人双方根据物业服务需要商定的其他条款,主要包括（ ）。对于业主群体来讲,很难实现所有业主认识完全一致,因此,必须从业主整体利益出发,按照( )的原则决定物业管理服务事项,然后再以全体业主的名义,与物
- 制定业主大会制度和管理规约制度,目的就是建立业主（ ）的机制。一般情况下,确定房屋所有权人主要凭据是( )。气体火灾探测器主要用于易燃、易爆场所中探测可燃气体（粉尘）的浓度,一般调整在爆炸浓度下限的( )时动作
- 业主首次交存住宅专项维修资金的标准为当地房改成本价的（ ）。对企业薪酬管理的目标,以下叙述错误的是( )。写字楼物业经营管理的绩效评价的指标有( )。2%#
4%
6%
8%企业要根据自身发展的需要选择薪酬制度和薪酬标准
- 全面建设小康社会的重要保障是（ ）。物业管理日常运作过程中存在的风险包括（ ）。以下关于从事物业管理的招标代理机构应当具备的条件的说法中,错误的是( )。期望理论认为,一个人的决策是几个普通观念的产物,它们是
- 业主与物业服务企业可以参照中国物业管理协会印发的( ),以及物业管理项目的具体情况,协商确定物业服务质量要求。以下属于定量考核法的主要内容的是( )。公共关系的客体按( )划分,可将公众分为内部公众和外部公众两大
- 物业管理从业人员职业素养的主要内容中,（ ）是对服务行业从业人员最基本的要求。业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务,实际上是建立在（ ）合同基础上的。对于房屋等建筑物的管理,业主可以根据不同情况采用不同
- 根据筹备业主大会的工作要求,业主大会筹备组的工作内容,应当在首次业主大会会议召开( )日前以书面形式在物业管理区域内公告。过错责任原则是侵权责任的一般归责原则,是对一般侵权行为适用的确定行为人承担民事责任的
- 业主将住宅改变为经营性用房的必要条件有（ ）。保险合同是射幸合同,这是相对于（ ）而言的。投标文件又称标书,一般由投标函、投标报价表、资格证明文件、( )、招标文件要求提供的其他材料等组成。对一个新建成的零
- 《物业管理条例>规定,同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的( )的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。经审查,房地产开发企业的申请符合法定条件的,房地产管理部门应当在受理之日起( )日内,依法作出
- 物业服务企业与业主约定的物业管理事项包括（ ）,这就使得物业管理服务有别于业主与专业公司之间的专项服务业务委托。通常情况下物业服务合同的签订主体是业主与物业服务企业,以下对其原因表述有误的是( )。有关承诺
- 下列关于业主对专有部分以外的共有部分权利和义务关系的说法,正确的是（ ）。下列选项中,（ ）是根据风险带来损失程度以及物业服务企业或业主的财务预算状况来确定的。房屋权属登记可分为( )。债权的发生主要基于( )
- 物业管理的发展从根本上取决于（ ）。临时管理规约一般由（ ）在出售物业之前预先制定。业主大会成立后,维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划,经( )。物业经营管理活动包括了以保证物业正常使用的运行操作
川公网安备 51012202001362号