- 根据《房地产开发企业资质管理规定》的规定,下列选项符合一级资质等级的内容是( )。我国中型写字楼的建筑面积一般在()。紧急事件能否发生、何时何地发生、以什么方式发生,发生的程度如何,均是难以预料的,具有极大的(
- 物业服务收费实行政府指导价的具体方式是由( )根据物业管理服务的实际情况和管理要求,制定物业管理服务的等级标准,然后由有定价权限的价格主管部门会同房地产行政主管部门,测算出各个等级标准的物业管理服务基准价格
- 在物业服务企业发生更迭时,代管的维修资金账目经业主大会审核无误后,应当办理账户转移手续；账户转移手续应当自双方签字盖章之日起（ ）日内送当地房地产行政主管部门和业主委员会备案。制定企业经营战略需要有战略
- 物业服务企业( )改变公共建筑和共用设施用途。业主委员会应当在任期届满（ ）前召开业主大会会议,进行业主委员会的换届选举工作。客户需要公平的礼遇,而不是埋怨、否认或找借口,体现了客户需要（ ）的需求。办公费是
- 物业管理一级服务标准在关于房屋管理的要求中,应根据( ),定期检查房屋共用部位的使用状况。下列选项中,不属于房屋使用人、行为人应当承担的民事责任是（ ）。物业服务企业发生的财务费用不包括（ ）。以下属于政府调
- 由于建筑物专有部分与共有部分具有( ),所以业主对专有部分行使专有所有权应受到一定限制。制冷系统中的制冷设备按制冷( )的不同,可分为蒸气压缩式制冷和吸收式制冷。按存量增量细分通常将房地产市场划分为三级市场,
- 下列选项中,( )不属于业主委员会委员应当符合的条件。售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,先按照( )分摊到各相关物业。偿债能力状况指标包括( )。具有丰富的组织能
- 遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度,这属于管理规约中关于( )的内容。以下对供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位、业主、物业服务企业之间存
- 我国《城市规划法》规定,在城市规划区内( )和其他工程设施,必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请。从业主的角度来说,是（ ）有效与否的标志。下列对业主专有部分以外的共有部分权利和义务的说法中,正确
- 物业在承接查验时,应由( )向物业服务企业移交相关物业资料。忠于职守,尽职尽责是对物业管理人员职业道德的()。下列前期物业管理招标文件所包含的内容中,不属于招标活动方案内容的是( )。我国第一部系统规范物业管理
- 在实践中,物业保安方面出现的问题较多,其中,有关部门对小区保安人员的违法失职行为监管不力,没有有效的措施属于( )的原因。物业开发项目的可行性研究阶段,早期介入的内容不包括( )。是财务报告分析最基本最重要的方
- （ ）是其生存和发展的前提,也是其承担民事责任的物质基础。物业管理机构更迭时,保障人们的经济利益和社会稳定的基本目的。物业管理招标投标的( )原则是指评标、议标、定标过程中,在确定物业管理服务项目、内容档次
- 物业管理服务受益主体的广泛性体现为物业服务企业( )。不属于供配电系统管理工作的主要内容是（ ）。以下不属于物业管理合同应当具备的内容是( )。房地产转让除可以分为有偿转让与无偿转让两种不同性质之外,其他转让
- 用来规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是( )。在写字楼的评级中,通常需要参考的因素有（ ）等。下列选项中,（ ）既是投标企业编制投标文件的主要依据,也应是招标单位制定标底的重要依据
- 与一般的服务性行为不同,物业管理服务具有( )的特点。房地产开发企业应当自领取营业执照之日起( )日内：持相关文件到房地产开发主管部门备案。房屋租赁合同对于由于租赁双方的原因而使合同终止的情形包括（ ）。全国
- 下列选项中,( )发挥着重要的作用,是物业从建设到管理顺利衔接的关键环节。业主将自己的物业管理职能从物业管理权限中分离出去,全体业主仍然享有物业管理的（ ）。制订计划过程中,要考虑物业管理方案实施不同阶段的工
- 下列物业管理的行政管理部门中,( )的职责主要是宣传、贯彻、落实国家的法规、政策及标准,结合当地实际情况,制定地方性政策,依法查处物业管理活动中的违法违规行为,维护物业管理市场秩序。物业管理早期介入,应该在( )
- 以下对《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有权利的表述,不正确的是( )。固定预算是传统的预算编制方法,其优点为（ ）。厚大体积的混凝土不宜采用的水泥为( )。物业服务合同确立了业主和物业服务企业之间( )
- 根据大量实际数据测算,砌体结构房屋的建安造价与建筑寿命期的维修养护管理费用的比率平均达到( )。为了规范住宅小区物业管理服务的内容和标准,中国物业管理协会根据我国物业管理现实情况,一级服务标准要求小区主出入
- 写字楼物业管理的常规目标是实现（ ）的最大化。风险管理是一门新兴的管理学科,其是以（ ）为手段。物业经营管理是以( )物业为对象,为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。物业投资者能够容忍较低投
- 物业管理活动的实质是( )。气硬性胶凝材料是指( )。房地产置业投资,包括房地产( )两部分。注册审批机构不予注册的情形有( )。业主和开发商就物业管理服务为标的所进行的一项活动
房地产权属已经由独立的产权主体向共
- 关于人工费中福利费计算的说法,正确的有（ ）。物业管理师的执业范围包括( )。有关物业管理机构更迭时的承接查验的准备工作的叙述,正确的是( )。物业服务企业和业主的沟通模式和频率取决于( )。物业服务企业为了完成
- 房屋租赁合同的基本条款包括（ ）等。事务文书主要包括（ ）。注册资质一级的物业管理企业多层住宅物业管理总面积要求( )。根据我国社会的实际情况,服务机构归属于( )。各类机房均应配备足够数量的灭火器材,以保证机
- 对出租物业必须予以明确描述的内容有（ ）。对各种投诉、遭遇或不幸的倾诉,首先要设身处地从业主的角度考虑,连续补充编制另一个时期,逐期向后滚动,说法正确的是（ ）。投标过程中的关键环节中,冷静处理#
耐心倾听,改
- 下列指标中,属于房地产市场供给指标的有（ ）。下列选项中,( )物业的招标必须经国有资产管理部门或相关产权部门的批准,一般由产权人或管理使用单位、政府采购中心等作为招标人组织招标。完善的零售商业物业现场管理
- 《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分为4个资质等级,其中规定二级资质注册资本不低于( )万元。业主管理房产的方式,由自管自修转向委托专业物业管理企业进行管理,该种物业管理方式的转化,必须通过( )
- 关于零售商业承租户“共生关系”的说法,正确的有（ ）。房屋租赁合同主要条款不包括（ ）。固定资产折旧费是指物业服务企业拥有的各类固定资产按其总额每月分摊提取的折旧费用,各类固定包括（ ）等。某业主向甲公司投
- 物业经营管理者应定期向其提交物业经营管理报告的有（ ）。实行( ),可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定,重视物业共用部位、共用设施设备的建设,对提高建设质量,合同的期限具有不确定性,物业服务企业可以通
- 管理规约是多个业主之间形成的共同意志,是业主共同订立并遵守的( )。是指人们在处理风险过程中所付出的代价或遭受的损失。建筑小区中水系统一般用于( )。强制性条例
行为准则#
合同规定
D.基本原则风险成本#
风险管
- 物业管理一级服务标准规定：每日巡查( )次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等,做好巡查记录,并及时维修养护。物业管理服务的( )决定了其受益主体的广泛性和差异性,这是物业服务合同区别于一般
- 业主或物业服务企业选择写字楼租户时,通常考虑的主要因素有（ ）。下列属于物业项目开发销售阶段早期介入的内容是（ ）。物业管理一级服务标准规定：对重点区域、重点部位每( )小时至少巡查1次；配有安全监控设施的,
- 编制成本预算应遵循的基本要求有（ ）。收益性物业的（ ）是除抵押贷款还本付息外物业发生的所有费用。房地产投资项目财务评价指标体系中,下列属于静态指标的是（ ）。下列不属于写字楼物业管理风险种类的是( )风险
- 物业租赁经营预算编制应包括（ ）等。下列房地产抵押权的设定规则中,（ ）抵押人应当将租赁情况告知抵押权人,并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。根据国务院《建设工程质量管理条例》,住房与城乡建设部要
- “手续费”是指公用事业单位与物业服务企业,在平等、自愿、协商、等价有偿的基础上,由( )支付给物业服务企业的代理费。投诉信息转给被投诉企业后,反馈意见应由( )签章。某投资者向银行贷款5000万元,期限为3年,年利率为
- 下列选项中,出租人的治安责任主要包括( )。有关合同承诺的叙述中,应当带领其到公安派出所办理登记并领取暂住证#
发现承租人有违法犯罪活动或嫌疑的,应当及时向公安派出所报告#
E.停止房屋租赁的应当及时到公安派出所
- 物业管理市场化的集中体现是( )。对安全防范服务的要求,以下叙述不正确的是( )。业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务,实际上是建立( )基础之上的。资金动态形式可以分为( )三种类型。单向选择和等价有偿
双向选
- 下列保险费中,可以列入物业共用部分、共用设施设备及公众责任保险费用的有（ ）。前期物业服务合同是具有委托性质的集体合同,由( )代表全体业主与物业服务企业签订。通常企业物业资产管理涉及( )领域的活动。物业管
- 下列选项中,临时管理规约对业主使用物业的禁止性行为作出的规定不包括( )。只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行（ ）职责。下列选项中,对于（ ）最好的办法是
- 物业经营管理合同包括的内容有（ ）等。物业管理市场化的集中体现是（ ）。写字楼交通流线的管理,遵循的原则是（ ）。在租赁市场活跃时,业主通常选择的物业租赁管理模式为( )模式。房地产作为物质实体,即指土地、建
- 物业管理的发展从根本上取决于( )。以下属于定量考核法的主要内容的是( )。管理费用是物业服务企业行政管理部门为管理和组织物业管理服务活动而发生的各项费用。下列属于其内容的是( )。按风险的对象来划分,不正确的
川公网安备 51012202001362号