- 业主是物业管理区域内物业管理的重要责任主体,物业管理本质上是( )。有关物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别的表述中,不正确的是( )。下列关于设立房地产中介服务机构应具备的条件的叙述,错误的是( )。业主对
- 正确的是（ ）。下列选项中,正确的是（ ）。物业管理服务的( )源于其服务产品的特征。不得对潜在投标人实行歧视待遇表现为( )。财产保险主要特征有( )。下列市场调查中,属于直接调查法的主要内容包括( )。具有防止建
- 写字楼的基础租金是根据业主投资收益率目标和其可接受的（ ）水平确定的。物业管理投标是指物业服务企业通过投标方式竞聘（ ）。以下关于空调系统管理工作的主要内容,表述错误的是（ ）。最低租金#
市场平均租金
最
- 普通租售型商务写字楼标准层有效使用率等于（ ）面积除以标准层面积。20世纪90年代初到《物业管理条例》颁布前,这个阶段的物业管理政策法规主要体现了（ ）的特点。承租人除租金外还需要再另行交纳水电费用,这种租金
- 购物中心的物业管理师需要了解的零售技术是（ ）。物业服务企业出租、出借、转让资质证书的,由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告,责令限期改正,并处( )的罚款。物业服务企业的财务管理包括( )管理。从集成
- 下列选项中,( )标志着物业管理行业的成熟。下列选项中,（ ）阻碍了物业管理市场的发展。一般情况下,确定房屋所有权人主要凭据是（ ）。物业的供电种类按供电（ ）分为长期供电和临时供电。国家通过调整（ ）,政府可
- 保险合同是射幸合同,这是相对于（ ）而言的。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送( )行政主管部门。取得物业管理师《资格证书》的人员逾期1年提出初始注册
- 我国物业管理是通过( )发展起来的。物业装饰装修管理的正确流程为( )。下列( )是用来表示实物量的。住房分配采取实物分配
改革政策向居民出售公有住房
市场选聘物业服务企业
实行住房商品化制度#备齐资料→填写申报登
- 写字楼物业管理中的财务管理工作不包括（ ）。写字楼商务中心在为客户提供服务之前应()。客户希望听到“如果我无法立刻解决您的问题,我会告诉您我处理它的步骤与时间”,体现了客户需要（ ）的需求。为了规范住宅小区物
- 零售商承担的百分比租金常常作为（ ）的附加部分。目前主要用于大便器、大便槽、小便槽的冲洗管的给水管材是( )。物业管理绩效评价基本指标中,( )是指企业一定时期主营业务收入净额同平均资产总额的比值。考核物业管
- 物业服务企业和管理服务人员为了使沟通工作达到良好效果,在做好场地、人员、资料和相关服务工作的同时,错误的是( )。有关车辆管理注意事项的叙述中,主要是被承接查验物业及其附属设施设备的权属、技术和验收文件,一
- 前期物业管理的风险有许多方面,但最主要的是( )。建筑平面图包括的基本内容有( )。门窗的构造要求不包括( )。项目接管的不确定性带来的风险
合同风险#
物业管理日常运作过程中存在的风险
合同执行的风险外墙面装修材
- 房地产投资财务评价指标中,盈利动态指标的计算方法包括（ ）。合同要约无法生效的情形有( )。财务内部收益率#
现金回报率
投资回报率
财务净现值#
偿债备付率受要约人的承诺
受要约人承诺的撤销
要约应不可抗力无法
- 正确的是( )。《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定,招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合理期间,以下叙述错误的就是要求价质相符,业主花钱买服务必须买得公平合理,物业管理企业的经营作风必须诚实信用,提供
- 零售商业物业的基础租金,常以（ ）为单位计算。下列属于间接费用的是( )。《物权法》第七十条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有( )。房地产开发企业不得采取( )方式销售商品房。下列不属于资产
- 关于“合同服务”和“超值服务”的说法,正确的是（ ）。投诉信息转给被投诉企业后,被投诉企业应在( )d内将处理意见反馈给信用档案管理部门,反馈意见应由当地物业管理行政主管部门签章。在风险的种类中,( )风险是指风险的
- 致使住房产权多元化格局迅速形成的原因是( )。下列选项中,不属于社会化基本特征的是（ ）。下列物业服务企业财务工作中,不属于成本日常管理的是（ ）。功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建
- 物业经营管理的常规工作有（ ）等。对于业主群体来讲,与物业服务企业签订物业服务合同。取得物业管理师《资格证书》的人员逾期1年提出初始注册申请的,在申请初始注册时,共用设施设备承接查验的主要内容有：柴油发电
- 下列物业类型中,属于收益性物业的有（ ）。国家设立城市规划管理部门,以及当地的( ),负责编制城市规划。业主委员会的每次会议均应当做好书面记录,由( )签字后存档。某个小区的物业管理费标准作了调整,会影响到年终结
- 房地产投资项目财务评价指标中的动态盈利能力指标有（ ）等。业主委员会经换届选举后,原业主委员会应当在其任期届满之日起（ ）日内,将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主委员会,并
- 关于设施管理的说法,错误的是（ ）。投诉信息转给被投诉企业后,被投诉企业应在一定的期限内将处理意见反馈给信用档案管理部门,属于合同承诺的是( )。下列选项中,不属于住宅使用说明书中的内容的是( )。对当事人关于
- 培训效果评估的主要目的是（ ）。在设计应聘申请表时,应注意的问题不包括（ ）。根据物业服务定价成本审核的方法和标准,从而引发的原来购买的设备贬值属于设备磨损中的（ ）。正常情况下某宗房地产经济寿命结束的标
- 关于物业经营管理企业的说法,正确的有（ ）。当物业管理公司对某一工作、某一活动、某一法规制订具体实施的方法时,要用下列石灰成品中,主要成分为Ca(OH)2和水的是( )。《物业管理条例》第二十六条规定：前期物业服务
- 在写字楼的评级中,通常需要参考的因素有（ ）等。物业管理服务受益主体具有( )的特点。有关车辆管理注意事项的叙述中,均与合同的存续间相关。时间是合同的基本元素,因此房屋租赁合同属于( )。区位和交通#
建筑形式#
- 物业工程质量保修分为两部分：一是物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；二是业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由( )负责。根据《物业管理条例》的规定,“业主委员会代
- 房地产组合投资管理的要素不包括（ ）。下列属于物业服务费的缴纳和督促内容的是( )。作为严格的租赁行为,必须有明确的( )。管理对象
管理理论#
管理者
管理方法非业主使用人的交费责任#
未交付房屋的交费主体#
业主
- 不属于承租人治安责任的是（ ）。以下不属于物业承接查验期的验收文件档案的是( )。零售商业物业的现场管理是否成功,有多方面的影响因素。下列不属于其影响因素的是( )。零售商业物业经营管理的选址与规划中,( )是指
- 制定物业管理计划的基本原则有（ ）。企业管理的财务费用中,有关装修人和装修企业在装饰装修活动中责任的表述,还存在着单个业主利益和全体业主共同利益的冲突。注册物业管理师主持#
政府审批
发挥物业管理人员的集体
- 在确定各出租单元的具体租金时,为平衡位置不好的出租单元较低的租金收入,常使位置较好的出租单元付出一定的（ ）租金。债权的发生主要基于（ ）等原因。下列不属于《城市房地产管理法》对商品房预售规定的条件是( )
- 会导致设备无形磨损的有（ ）。常见的业主违反物业管理区域秩序的行为主要包括（ ）。业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额（ ）的,应当及时续交。写字楼物业管理常规目标中,经营目标的目的是（ ）。写字
- 为了维护房屋租赁市场秩序,下列情况不可以进行房屋租赁的是( )。前期物业服务合同可以约定期限。与一般的服务性行为不同,物业管理服务具有( )的特点。依法取得房屋所有权证的
共有房屋已取得共有人同意的
符合安全标
- 某租户的基础租金为15万元/月,其与业主的约定每月300万元的营业额为自然平衡点,以营业额的5%作为百分比租金。现租户本月营业额为250万元,其该月份应缴租金为（ ）万元。一般来说,为每个办公室工作人员提供( )m2的单
- 成功的招租,对购物中心业主及管理者而言表示的是（ ）。物业管理在和谐社会建设中的重要作用有( )。以下各因素变化会导致某商品需求曲线移动的有( )。按照《公司法》规定,物业管理企业为股份有限公司的,注册资本不得
- 组合投资管理工作正确的工作顺序是（ ）。土地供应政策的核心是( )。业主对( )的所有权占主导地位。建筑物按用途分类的类型包括( )。建设单位制定的临时管理规约,不得侵害( )的合法权益。契证登记制度注重当事人订立
- 出租房屋的正常维修义务应由（ ）承担。下列指标中,不属于房地产市场交易指标的是（ ）。以下属于由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备是( )。房地产市场需求的特点包括( )。物业承接查验包括( )。
- 物业服务企业发生的财务费用不包括（ ）。宏观调控房地产市场的手段包括（ ）。综合来看,物业价格与利率负相关,利率上升,物业价格会( )。在物业管理中,下列属于业主义务的是( )。罚没支出#
利息支出
筹资手续费
汇兑
- 下列物业服务企业财务工作中,不属于成本日常管理的是（ ）。日常物业管理的风险中,（ ）的风险是物业管理运作中常见的现象。以下对专项维修资金的管理叙述,不正确的是( )。在市场调查的各种方法中,所收集的资料准确
- 下列选项中,（ ）物业的招标必须经国有资产管理部门或相关产权部门的批准,一般由产权人或管理使用单位、政府采购中心等作为招标人组织招标。下列不符合《物业管理条例》所创设的法律制度的内涵的是( )。房屋租赁合同
- 对不同级别的设施运行采用不同的管理措施。为了持续保持写字楼的市场竞争力,提升写字楼的市场价值,需采购( )的物业经营管理服务。《物业管理条例》中规定的业主大会的职责有( )。移交工作分为三种情况,包括( )。物业
- 物业服务企业在提供物业管理服务过程中发生的,与物业管理服务活动没有直接联系,属于某一会计期间耗用的费用为（ ）。影响物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标应当符合行业标准或者社会公允水平,这体现了物
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