- 关于前期物业服务合同的说法,错误的是（ ）。物业管理的制度文书种类主要有( )。根据喷头的常开、常闭形式,自动喷水灭火系统可分为闭式系统和开式系统。闭式系统有( )。房地产开发过程中需要两类资金,即建设贷款和(
- 、商业场所具有(),才会吸引更多的顾客。行政机关的使命是执行国家权力机关的意志,国家权力机关具有强烈的( ),行政机关也不例外。下列选项中不属于通风系统的主要设备的是( )。下列四项工作中,不属于小区绿化日常养护
- 《物业管理条例》规定,建设单位制定的临时管理规约应当在物业销售之前向物业买受人明示,这里的明示应理解为( )。在物业服务企业的组织形式中,( )组织形式适用于业务量较小的小型物业服务企业的初期管理,不能适应较大
- 关于物业服务合同特征的说法,错误的是（ ）。某建筑物的建筑面积100m2,单位建筑面积的重置价格为4500元/m2,判定其有效年龄为20年,经济寿命为40年,残值率为5%,采用直线法计算的折旧,则该建筑物的现值为( )元。具体地
- 物业服务企业编制成本预算时,不需要考虑的内容是（ ）等。以下属于三级资质的物业服务企业应具备的条件是( )。收益性物业价格在实际交易中的付款方式可能有（ ）。财务管理的( )目标是企业全部财务活动需要实现的最
- 某企业物业服务的预算成本(费用)为100万元,实际成本(费用)为90万元,则该企业的成本(费用)降低率是（ ）。以下不属于居民基本消费支出的是( )。物业服务的无形性使物业服务的质量评价变得困难和复杂,因为物业服务企业
- 围绕“4P”进行营销管理是“以（ ）为中心”的市场营销策略。物业管理企业组织机构设置的影响因素有( )。按照《公司法》规定,物业管理企业为有限责任公司的,注册资本不得低于( )万元。对于气质,以下认识不正确的是( )。
- 首次业主大会会议以后的定期会议和临时会议均由（ ）负责筹备和召集。房地产开发企业应当自领取营业执照之日起( )日内,持相关文件到房地产开发主管部门备案。行政管理部的主要职责是( )。物业管理是由( )通过选聘物
- 物业服务企业编制管理费用预算的最佳方法为（ ）。下列选项中,( )负责全国住宅专项维修资金的指导和监督工作。房地产投资活动可以从( )方面进行考察。写字楼物业管理的工作模式中,( )管理包括吸引和发现可能的租户、
- 物业管理服务费的构成不包括（ ）。以下对物业服务企业提供合同约定以外的服务的说法,错误的是（ ）。下列物业服务企业财务工作中,不属于成本日常管理的是（ ）。以下对物业管理从业人员应具备的条件的表述,错误的是
- 从财务管理的角度来看,物业服务企业持续经营的前提条件是资金的（ ）。物权是指权利人直接支配物、享受其利益,其主要效力包括( )。室内给水系统的基本组成包括( )。租赁管理的核心是( )。是指为委托人提供房地产信息
- 保险合同是射幸合同,这是相对于（ ）而言的。住宅小区物业管理主体由()组成。我国写字楼按功能可以分为()三种类型。《物业管理条例》中规定的业主大会的职责有( )。在买方市场下,成交价格会( )。居委会和业主大会之
- 墙按( )分为承重墙和非承重墙两种。偿债能力状况指标包括( )。某一项贷款每期利率为0.5%,甲从银行办理了该项贷款10 000元,贷款期为5年,由业主共同决定的有( )。物业区域内的共用部位、共用设施设备,获得收益,可将收
- 将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送（ ）行政主管部门。《物业管理条例》规定,（ ）。下列选项中,使用请示应注意的问题不包括( )。国家住建部对物业服务企业信用档案系统建设的要求,以下表述正确的有（ ）
- 关于物业价格特征的说法,错误的是（ ）。下列不属于共用设施设备订立外包管理合同应注意的事项是( )。以下对物业管理客户沟通的内容,不属于承租人治安责任的是( )下列选项中,保证设施设备历史资料的完整性
建立与承
- 经营性物业的物业管理报告内容不包括（ ）。我国规定,保险期的起讫时间为生效日当天北京时间的零点开始,至规定终止日北京时间（ ）时止。在工程上适用于某些特定环境的火灾探测器是( )火灾探测器,并且属于“中期发现”
- 错误的是（ ）。下列选项中,对于投标人数少于( )个的,由于缺乏足够的竞标,进行招投标的意义不大,也可以采用协议的方式选聘物业服务企业。当某厂商以既定的成本生产出最大产量时,他( )。面试程序一般包括( )。《物业
- 业主将自己的物业管理职能从物业管理权限中分离出去,全体业主仍然享有物业管理的( )。从业主的角度来说,能否实现预期的物业管理目标,是（ ）有效与否的标志。按建筑物性质及耐久年限分等,耐久年限在( ),耐火等级不低
- 下列费用中,属于运营费用的是（ ）。、住宅小区人为环境的管理主要靠()来限制或规定住宅小区居民的一些行为规范。由于承租权（ ）,目前房地产行政主管部门不作为房屋产权管理机构的登记事项,依据物物业服务合同从事
- 下列资料中,不属于物业档案的是（ ）。现场管理的范围和内容包括( )。物业服务企业的组织形式中,直线制是最简单的企业管理组织形式,其主要优点是( )。约定服务质量必须具体、细致。业主与物业服务企业可以参照中国物
- 下列选项中,对机械通风具有的特点表述不正确的是( )。业主委员会应当自选举产生之日起3日内召开首次业主委员会会议,推选产生副主任( )人。通风量不受外界气候的影响,必要时,根据房间内的需要还可以任意调节换气量
可
- 按照写字楼的使用方式划分,为特定用户量身设计建设的、仅供其独占使用的写字楼,属于（ ）写字楼。由于承租权（ ）,目前房地产行政主管部门不作为房屋产权管理机构的登记事项,仅由房屋交易管理机构作房屋租赁备案登记
- 火灾保险费率的计算方法有表定法和（ ）两种。下列选项中,不属于承租人义务的是（ ）。物业管理成本的类型中,( )成本是指在会计期间开始前,对所承担的实际物业管理工作预估的成本,目的在于预测实际成本以供定价参考
- 根据物业管理服务的方式不同,物业管理招标可以分为全权管理项目招标和( )招标。以下关于合同承诺法律意义的表述中,错误的是（ ）。物业服务支出的构成不包括( )。物业产权人为主体的
单项服务项目
C.分阶段项目
顾问
- 房地产投资项目结束时,流动资金通常以（ ）形式被收回。物业服务企业的利润总额包括( )。《物业管理条例》规定,同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的( )的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。前期
- 没有实际标的,是一种（ ）保险。下列指标中,不属于房地产投资项目财务评价指标体系中清偿能力指标的是（ ）。作为建筑物的所有权人,对建筑物的维护、养护、管理 属于业主行使所有权的体现。我国的物业管理之所以在短
- 下列净运营收益的计算公式,正确的是（ ）。工业区内各企业、车间应按照楼层的承受负荷要求放置设备和货物,不按要求造成的损失由()。我国的房地产权属登记,是指由( )针对房地产权利人的申请,对申请权进行审查、登记并
- 由于建造公园而使周边房地产价格明显上升,这反映了房地产投资特性中的（ ）。《物业管理条例》规定,前期物业服务合同可以约定期限。但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,( )。组成公文
- 房屋租赁关系在法律上是一种（ ）关系。业主将自己的物业管理职能从物业管理权限中分离出去,持( )企业法定代表人的身份证明等资料向当地的房地产主管部门申请资质。在技术水平不变的条件下,若其他要素固定不变,开始
- 某笔住房抵押贷款按月还本付息,其月利率为0.4%,通常称年利率为( )。空调系统的基本组成部分不包括( )。发生物业工程质量问题的原因主要有( )。以下不属于物业管理的制度文书的是( )。智能建筑集成控制系统的设计过程
- ( )负责根据接管情况,适时制定年度、零度、月、周保养计划并组织实施。智能建筑中的3A。通常是指( )。物业管理成本按照( )进行分类,有助于具体反映物业服务企业各种费用的构成和水平。财务管理的总体目标中,能够说明
- 房屋租赁关系的形成,会导致房屋（ ）的分离。在确定各出租单元的具体租金时,为平衡位置不好的出租单元较低的租金收入,常使位置较好的出租单元付出一定的（ ）租金。以下属于气硬性胶凝材料的有( )。业主基于在一幢建
- 建筑物管理计划不包括（ ）。当出现下列( )等情况时,业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。物业使用与维护包括( )。发生物业工程质量问题的原因主要有( )。导致市场失灵的原因主要有( )。建筑物管理策略
出
- 承租人除租金外还需要再另行交纳水电费用,这种租金称为（ ）。房地产直接投资包括( )。具有战略意义的管理职能是( )。是传输企业财务信息的重要工具和载体。毛租
净租#
百分比租金
基础租金房地产开发投资、房地产企
- 关于特定物业在某一时点市场价值与投资价值的说法,正确的是（ ）。制定物业管理计划的基本原则有（ ）。物业租赁所面向的目标市场群体,亦无储存基金项目扣除,业主应纳税所得额就等于物业的（ ）。租户组合的( )是为
- 下列指标中,不属于房地产市场交易指标的是（ ）。住宅专项维修资金划转后的账目管理单位,由（ ）建立住宅专项维修资金管理制度进行管理。在合同谈判中,既要实事求是,更要留有余地。下列( )应引起物业管理企业的注意
- 关于房地产市场指标中房屋施工面积的说法,正确的是（ ）。我国普遍采用的建筑消防给水系统是( )反映和描述房地产市场状况的需求指标包括( )。物业管理企业在社区文化建设中的作用包括( )。企业经营战略有多种类型,常
- 《中华人民共和国物业管理师注册证》在有效期限内是物业管理师的执业凭证,由持证人保管和使用。注册有效期届满需要继续执业的,应当在有效期届满前( )个工作日内,向注册审查机构申请延续注册。房地产权属登记的作用是
- 下列计划中,不属于物业管理计划内容的是（ ）计划。临时管理规约由( )制订,但由于物业买受人在购房时与建设单位的实力对比中处于劣势,对于临时管理规约的制订缺乏主动参与的机会。对于行政权力自身的特点叙述错误的
- 下列期房价格的公式,正确的是（ ）。下列选项中,对文化的特点叙述不正确的是( )。房地产开发项目投资费用中的开发直接费包括( )。物业管理企业通过客户沟通、投诉处理和满意度调查等手段,不断改进工作,提升管理服务
川公网安备 51012202001362号