- 关于拍卖底价的说法,正确的是（ ）。下列选项中,拍卖无效#
拍卖底价等于起叫价项目负责人现场答辩出现失误#
未对项目实施必要的可行性分析、评估、论证,企业应尽可能努力控制事态的恶化和蔓延,把因事件造成的损失减
- 真实需求与真实供给的相互作用能造成( )价格的正常波动。一级资质物业管理企业要求物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业的专职管理和技术人员不少于( )人。物业管理机构更迭时,管理工作应移交的业主资料
- 在物业建设阶段,物业服务企业早期介入的主要工作内容包括（ ）。一级资质的房地产开发企业应具备的条件中,有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于( )人。风险由( )等基本要素构成。房地
- 零售商业物业出租时,为将出租人和承租人的利益联系在一起,共同为物业经营效益的最大化努力,可采用收取（ ）租金的方式。《城市新建住宅小区管理办法》中规范的内容不含( )。物业管理成本按照与决策的关系划分,推动社
- 关于区域购物中心的说法,错误的是（ ）。为了处理好行政处罚和承担民事责任之间的关系,《物业管理条例》在设定法律责任时遵循的原则是（ ）。房屋租赁作为一种特定的商品交易的经济活动形式,它具有的特征包括（ ）。
- 物业管理应提倡的主要维修养护方式是（ ）。前期物业管理的风险有许多方面,但最主要的是（ ）。物业管理档案的验收材料不包括（ ）。异产毗连房屋的所有人可组成房屋管理组织也可委托其他组织,在当地( )的指导下,负
- 需要员工掌握某一技术或技能,而针对有关员工进行的培训,是指( )培训。房地产长期贷款利率上调,导致( )。租赁管理中的市场营销主要目的是( )。物业及重要的附属设施设备的基础性文件资料#
有关物业更新、改造的会议决
- 收益性物业估价方法中,选取的可比实例应符合的基本要求包括（ ）。注册申请人有以下( )情形之一的,注册审批机构不予注册。下列属于物业服务成本或者物业服务支出的费用构成的是( )。可比实例物业应是估价对象物业的
- 属于正确的处理措施有（ ）。业主对物业的专有部分享有（ ）、使用、收益和处分的权利,但不得妨碍其他业主正常使用物业。致使住房产权多元化格局迅速形成的原因是（ ）。按房屋租赁期限约定模式的不同,房屋租赁可分
- 关于写字楼分类的说法,正确的是（ ）。《物业管理条例》规定,物业承接验收时,建设单位向物业服务企业移交的竣工验收资料是（ ）。物业管理的制度文书种类主要有（ ）。物业服务企业运用计算机技术参与具体事务的管理
- 单个物业租金水平高低的关键取决于（ ）。以下属于组成公文式标题的最基本要素是（ ）。招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的( )日前,提交与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件、招标公告或者招标邀
- 下列工作中,不属于物业经营管理战略性工作的是（ ）。业主在行使装饰装修房屋权利时,合同的期限具有不确定性,物业服务企业可以通过( )或要求补偿的方式规避风险。物业管理的准备阶段的4个环节,设定房地产抵押权必须
- 关于物业经营管理内涵的说法,应当遵循（ ）的原则,任何单位和个人不得挪作他用。下列前期物业管理招标文件所包含的内容中,不属于招标人及招标项目简介内容的是（ ）。一宗写字楼物业的价值在某种程度上取决于写字楼
- 住宅专项维修资金的使用,应当遵循（ ）的原则,任何单位和个人不得挪作他用。在确定各出租单元的具体租金时,为平衡位置不好的出租单元较低的租金收入,常使位置较好的出租单元付出一定的（ ）租金。单位本金经过一个计
- 某住宅小区业主李某向物业项目管理机构投诉,物业管理人员应采取的处理措施包括：①记录投诉内容；②提出解决投诉的方案；③调查分析投诉原因；④确定处理投诉责任建设单位应当自工程竣工验收合格之日起（ ）日内,依照规
- 关于房地产组合投资管理的说法,正确的是（ ）。以下对物业管理从业人员应具备的条件的表述,但由于物业买受人在购房时与建设单位的实力对比中处于劣势,对于临时管理规约的制订缺乏主动参与的机会。生产制造工艺的改进
- 房屋共用部分和共用设施的检测、检修与运行记录档案的保存期限应不低于设备使用年限的（ ）倍。核定物业服务定价成本,应当以经会计师事务所审计的（ ）或者物业服务企业提供的真实、完整、有效的成本资料为基础。当
- 业主自行负责租赁活动,物业服务企业仅负责物业管理和服务,这种物业租赁管理模式称为（ ）模式。房地产管理制度大体可划分为( )等三个方面。保险承保的是被保险人在保险期限内,在保险地点发生的,由被保险人的侵权行为
- 中国物业管理协会根据我国物业管理现实情况,制订的三个等级的服务标准中,一级服务标准要求小区主出入口（ ）。核定物业服务定价成本,应当以经会计师事务所审计的( )或者物业服务企业提供的真实、完整、有效的成本资
- 下列各类物业中,不属于物业经营管理活动管理对象的是（ ）。、住宅小区人为环境的管理主要靠()来限制或规定住宅小区居民的一些行为规范。物业服务收费实行政府指导价的具体方式是由( )根据物业管理服务的实际情况和
- 物业服务企业公共秩序管理服务的内容包括（ ）。电梯按拖动方式划分,可分为直流电梯、交流电梯和（ ）电梯。业主委员会委员资格终止后,该业主应当自( )起限定时间内将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有
- 物业服务企业利润总额包括（ ）。物业服务企业( )改变公共建筑和共用设施用途。负责三级物业服务企业资质证书颁发和管理的是( )。物业服务企业编制成本预算的方法主要有( )预算。企业所属项目上交的酬金
营业利润#
- 下列对业主专有部分以外的共有部分权利和义务的说法中,正确的是（ ）。清洁卫生服务管理的基本方法大致可分为（ ）。业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务#
业主对专有部分以外的共有部分的共有权,还包括
- 物业销售阶段,建设单位在与购房人签订物业买卖合同时,应当将（ ）向物业买受人明示并予以说明,物业买受人应予以书面承诺。从行业规范要求角度,物业管理职业道德主要有（ ）等方面的内容。零售商业物业现场管理计划中
- 根据《物业管理条例》的规定,在业主选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的（ ）。下列关于等产量曲线的主要特点表述正确的有( )。业主在行使装饰装修房屋权利时,应以不损害( )利益为前提
- 下列关于前期物业服务合同的表述中,不正确的是（ ）。、物业管理企业的根本任务和基本属性是()。物业管理企业就业主受到的人身和财产损害承担责任的前提条件是( )。前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业
- 对各种投诉、遭遇或不幸的倾诉,适当表示理解或同情,这体现了物业管理投诉处理方法中（ ）的方法。物业管理一级服务标准在关于房屋管理的要求中,定期检查房屋共用部位的使用状况。根据《房地产开发企业资质管理规定》
- 守则构成一般由（ ）三部分组成。建设单位对建筑工程质量应当承担的义务和责任主要有（ ）在清洁工作日常管理中,招标领导小组成立后的首要任务是( )。在长期租赁中,目的是掌握修理对象的技术状态。市场行为秩序不包
- 物业装饰装修管理流程一般包括的内容有：①申报登记；②备齐资料；③办理开工手续；④签订管理服务协议；⑤施工；⑥验收。上述内容正确的流程应是（ ）。物业管理客户沟通的内容不包括（ ）。在零售商业物业的租赁中,常采
- 在物业管理客户中,最主要的客户管理对象是（ ）：下列选项中,物业管理的落脚点就是要（ ）。《物业管理条例》规定,物业服务企业在知道业主装修后应当将相关禁止行为和注意事项告知业主,这样做可以( )。写字楼物业管
- 关于房地产置业投资的说法,正确的是（ ）。现实中,住宅物业购买的对象是最广大的居民群众,住宅物业管理项目的签订和广大居民的公共利益密切相关,选聘物业服务企业和签订物业服务合同的过程中,容易发生争议,房地产市
- 物业服务费的测算编制应考虑的因素不包括（ ）。以下不属于电梯系统管理工作的主要内容是（ ）。财务会计报表中,科学测算确定物业服务成本
物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务
- 物业运行记录档案的收集范围包括（ ）。建筑物区分所有权,是指由区分所有建筑物的专有权、共有权以及基于共同关系而产生的成员权所构成的特别所有权。下列选项中关于其特征的叙述错误的是( )。以下不属于物业的自然
- 物业的供电种类按供电（ ）分为长期供电和临时供电。、物业管理企业的根本任务和基本属性是()。遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度,这属于管理规约中关
- 房地产开发投资通常从（ ）开始。《物业管理条例》规定,经( )以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。总产量曲线、平均产量曲线和边际产量曲线均表现出( )的特征。前期物业服务合同主要内容中的物
- 以下不属于电梯系统管理工作的主要内容是（ ）。物业承接查验期的档案收集范围较为明确,档案收集的索取对象较单一,以下不属于其具备的基本特性的是( )。下列公众中,( )指的是那些已经同组织发生影响和关系,但尚未行
- 在物业管理的客户管理中,住宅小区建设方面规划布局的指引方针是( )。建筑物的分类中,建筑物按( )分类,可分为住宅建筑、公共建筑及综合性建筑、超高层建筑。影响物业价格的心理因素主要有( )。建设单位
专业公司
业主
- 以下叙述不正确的是（ ）。承租人除租金外还需要再另行交纳水电费用,可以将物业管理招标分为( )。按（ ）来划分,( )是指风险的承受人在风险识别和评估的基础上,对全体业主具有普遍约束力的自律性规范,它一般以书面形
- 物业管理机构更迭时,以及物业管理项目的具体情况,协商确定物业服务质量要求。房屋所有权人以营利为目的,将以（ ）方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的,已经取得建设工程规划许可证#
施工场地已经基本具备施
- 在包干制下,物业管理的会计主体是（ ）。下列选项中,物业管理的主要职责不包括（ ）。一宗写字楼物业的价值在某种程度上取决于写字楼的使用者即（ ）。商品房现售的条件包括( )。市场客体即商品进入市场秩序,主要包
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