- 物业管理日常运作过程中存在的风险包括（ ）。城市规划是指为了确定城市规模和发展方向,以实现城市经济和社会发展为目标,合理利用城市（ ）,协调城市空间布局和各项建设的综合部署及具体安排。任何一种气质类型都有
- 在共用设施设备的运行管理中,以下不属于建立健全的必要规章制度的是（ ）。下列关于业主公约,说法不正确的是( )。《物业服务收费管理办法》规定：物业服务收费应当针对不同物业的性质和特点分别实行( )。反映了一定
- 业主入住房屋验收表的主要内容包括：物业名称、楼号；业主、验收人、建设单位代表姓名；验收情况简要描述；（ ）；验收时间等。国内生产总值的表现形态中,从（ ）看,它是所有常住单位在一定时期内最终使用的货物和服
- 在车辆出入管理中,对于外来的车辆应采用发（ ）的方式进行管理。《物业管理条例》正式颁布,这标志着我国物业管理法制建设进入新阶段,这一阶段物业管理政策法规主要体现出（ ）的特点。为了提高小区整体形象,有效加强
- 对安全防范服务的要求,以下叙述不正确的是（ ）。业主在行使装饰装修房屋权利时,应以不损害( )利益为前提。直接人工费包括物业服务企业中直接从事物业管理活动的人员的( )等。物业安全管理包括( )。执勤中认真履行职
- 求职者通常会寄来个人简历。为了保证应聘人员提供信息的（ ）,物业管理本质上是( )。选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准》需要考虑的因素有( )等。《物业管理条例》规定,前期物业服务合同可以约定期限;但是,期
- 针对易燃易爆物品的特点进行合理配置。一般在住宅区内,多层建筑中每层楼的消防栓（箱）内均配置( )瓶灭火器。写字楼物业管理的工作内容包括（ ）。金融体系把不良物业资产出售给资产管理公司时的价格,称为（ ）。设
- 在物业管理招标中,有关中标及签订合同的叙述不正确的是（ ）。物业服务定价成本监审应当遵守相关性原则,即（ ）。物业服务企业属于营利性法人,( )是其生存和发展的前提,也是其承担民事责任的物质基础。设备有形磨损
- 物业管理的承接查验主要以( )的方式进行。指国家政治目标的执行,包括立法、行政、司法等社会组织领域内特定组织的指挥活动及其机关内部的总务、后勤工作等是( )。写字楼管理中合同服务与超值服务的区别主要有( )。观
- 物业服务企业的财务管理包括（ ）管理。《中华人民共和国价格法》对包括服务收费在内的价格管理所规定的定价形式有（ ）。物业服务企业的主营业收入不包括( )。绿化有两个方面的功能：一是物质功能；二是( )。物业环
- 是常规物业管理清洁服务的延伸服务。注册物业管理经理简称( )。外墙清洗
泳池清洁
上门有偿清洁服务#
专项清洁工作CMP
CPM#
MPC
PCM
- 《中华人民共和国合同法》规定了要约人不得撤销要约的情形是（ ）。房地产转让的实质是( )。管理具有二重性,即管理同时具有( )。以下关于专项维修基金的管理,正确的说法有( )。下列市场调查中,属于直接调查法的主要
- 物业管理工作计划的制订大体可以分成（ ）。下列物业类型中,属于收益性物业的有（ ）。物业管理服务受益主体的广泛性体现为物业服务企业( )。房地产市场的功能,可以分为（ ）。下列选项中,( )是现代市场经济中各行各
- 物业服务企业应本着（ ）原则,主动接受业主监督,不正确的是( )。物业服务企业在员工入职时即应明确告知,员工辞职应当提前( )日以书面形式通知企业。气环境的好坏程度的衡量不包括( )。诚信
公正
诚信公平#
自愿公平
- 按照原建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定,在出售公房时,售房单位按照一定比例从售房款中提取,原则上高层住宅不低于售房款的( ),该部分专项维修资金属售房单位所
- 工业区内各企业、车间应按照楼层的承受负荷要求放置设备和货物,不按要求造成的损失由()。在物业受到侵害时,业主有权请求（ ）。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》,第一次拍卖时,不得低于
- 不正确的是（ ）。工业用地最高出让年限为( )。物业共用部位、共用设施设备和相关场地,应遵循( )的原则。在包干制下,物业服务企业作为一个独立的企业法人,自主经营、自负盈亏、风险自担、结余归己
以包干制方式约定
- 以下不属于测量客白满意的方法是（ ）。物业承接查验期的档案收集的内容主要包括（ ）。固定预算是传统的预算编制方法,其优点为（ ）。下列选项中,（ ）是在进行了成本预测,实现了成本降低指标试算平衡的基础上编制
- 下列选项中,（ ）是设立房地产中介服务机构应具备的条件之一。．在《物业管理条例》起草阶段,( )是其生存和发展的前提,也是其承担民事责任的物质基础。财务效益状况修正指标中,( )是指物业服务企业一定时期的主营业
- 下关于物业管理招标程序的表述中,正确的有（ ）。根据《物业管理条例》的规定,在业主选聘物业服务企业之前,应当签订书面的( )。普通租售型商务写字楼中标准层的有效使用率一般为( )。行政管理的特点包括( )。物业服
- 在清洁工作日常管理中,（ ）应覆盖小区主要室内外公共区域。前期物业管理招标文件包括（ ）。在投标过程中,投标人采取的报价技巧主要是多方案报价和（ ）报价。清洁工作日常管理由( )组成。1978年以后,房地产领域进
- 在设备运行中或基本不拆卸的情况下,采用先进的信息采集、分析技术掌握设备运行状况,判定产生故障的原因、部位,预测、预报设备未来状态的技术等特点,称为（ ）。常见的业主违反物业管理区域秩序的行为主要包括( )。物
- 以下关于物业服务企业资质等级的表述中,不正确的是（ ）。商业场所按建筑功能可分为()。三级资质的房地产开发企业,建筑面积必须累计竣工（ ）万m2以上。将市场原则作为物业管理活动的前提条件,其主要目的是( )。发展
- 物业服务费在运行中可能产生结余,如果在连续几年或者年度出现较大数额的结余时,除可以在管理：预算中调整外,也可经（ ）同意设定一定比例纳人专项维修资金。公共秩序管理服务的内容表现在（ ）方面。房屋租赁关系的
- 在正式开展新建物业承接查验工作之前,应根据实际情况做好资料准备工作,制订查验工作流程和记录表格。工作流程一般包括（ ）。写字楼物业管理常规目标集( )三位一体,互相渗透。培训的分类及内容包括( )。工作联络登记
- 早期介入在项目的开发建设中有着积极的作用,其与前期物业管理是不同的,主要表现在内容作用和（ ）的不同。《物业管理条例》规定,建设单位制定的临时管理规约应当在物业销售之前向物业买受人明示,这里的明示应理解为
- 《前期物业管理招标投标管理暂行办法>规定,招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起( )日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。我国实行( )归属同一个主体的原则。投保决策过程包括( )。通过招投标方式
- 电梯按拖动方式划分,可分为直流电梯、交流电梯和（ ）电梯。、对于住宅小区物业实行状态化管理是因为()。业主在监督物业服务企业履行物业服务合同方面的权利包括( )。出售公有住房的,售房单位按照( ),从售房款中一次
- 以下不属于早期介入的内容是（ ）。新建物业的移交过程中,移交的物业资料包括产权资料、( )和机电设备资料。物业服务企业资质等级分为一、二、三级,( )负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理。发展房地产金融,是
- 当企业在内部要表彰先进、批评错误、传达重要精神或者让下级单位周知某事项的情况时,要使用“通报”这个文种。其中通报大体上可分为（ ）。物业管理是与现代化生产方式相配套的( )管理,考虑预算期内相关因素,在过去实
- 在业主大会成立前,专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划,经（ ）。根据《公司法》和《物业服务企业资质管理办法》的规定,物业服务企业的设立程序分为 ( )和资质审批两个阶段。物业的( )价格一般
- 合同签订应遵循的基本原则是（ ）。建设部对住宅小区物业管理服务质量的具体要求中,规定对管理单位的评议满意率达()。一般装在水箱、水池的进水管上,用以控制他们的水位,避免溢流的给水附件是( )。零售商业物业在选
- 当风险可能引起的损失大于或等于冒此风险所可能获得的利益时,应采取（ ）政策。评估投资价值所采用的最低报酬率,应是( )。按资产投资的类型划分,房地产投资信托公司分为( )。自担
回避#
保留
分散与该物业的风险程度
- 物业人住准备工作的核心是科学周密的计划。在进行周密计划和进行资料准备及其他准备工作的同时还应注意的问题是（ ）。物业在承接查验时,应由( )向物业服务企业移交相关物业资料。房地产开发企业预售商品房前,应当向
- 在植物选用上多选用生长快、成活率高、抗性强的树种。房屋租赁登记备案的一般程序不包括( )。对物业管理风险防范的措施叙述,应当向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,不属于物业管理职业资格考试所实行的是(
- 并按照招标文件规定的评标标准和评标方法,这指的是( )。处理紧急事件应以不造成新的损失为前提,不能因急于处理,在最短的时间内恢复正常#
在发生紧急事件时,应主动出击,必须立即采取行动以避免造成灾难和扩大损失
紧
- 清洁工作日常管理由（ ）组成。物业管理活动的实质是( )和物业服务企业就物业管理服务为标的所进行的一项交易。房屋租赁的主要原则包括( )。日检#
周检
月检#
年检
专项抽检#业主#
业主大会
业主委员会
业主委员会委
- 在下列影响项目投资区位选择的因素中,( )决定了写字楼项目对未来使用者的吸引力。新设立的物业管理企业的资质等级按最低等级核定,并设( )的暂定期。与另外商业设施接近的程度#
市政公用和公建配套设施完备的程度
公
- 事件分类法的特点不包括（ ）。建筑物区分所有权,是指多个业主共同拥有一栋建筑物时,物业管理企业应在物业管理区域内的显著位置,依法向业主公示物业管理企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和
- 鼠害防治的主要方法有（ ）灭鼠法。以在建工程抵押的,抵押合同不需要载明的内容是（ ）。物业买受人应当对遵守临时管理规约进行承诺。为了避免建设单位和物业买受人对是否已经明示和说明的事实发生争议,减少纠纷,承
川公网安备 51012202001362号