- 下列选项中,根据《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分的4个资质等级,正确的是( )。收益性物业的（ ）是除抵押贷款还本付息外物业发生的所有费用。房屋租赁关系是( )。物业产权中最完全的权利是( )。
- 根据《物业管理条例》规定,已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由（ ）交纳。关于房屋共用设施设备管理工作内容的说法,错误的是（ ）。为规范物业管理人员行为,提升管理质量,( )年建设部人事
- 以下关于物业服务合同中对合同期限约定的说法,正确的是（ ）。物业服务企业可向委托单位收取手续费,其中,“手续费”是指公用事业单位与物业服务企业,应当按照市场原则与委托合同的约定,在平等、自愿、协商、等价有偿的
- 招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的（ ）日前,向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。在材料的基本性质中,( )是指材料的自然状态下,单位体积的质量。下列不属于写字楼物业特点
- 房地产作为不动产,是最基本、最重要的（ ）,它与国民经济的各行各业,以及千家万户都有着密切的关系。物业管理风险中,日常物业管理的风险包括（ ）。物业经营管理企业实施CRM的基础是( )。建筑排水管材中的( )主要用
- 预收的物业服务资金包括物业服务支出和（ ）。物业服务的沟通应根据（ ）的不同采取相应的沟通方法。下列指标中,叙述正确的有( )。动作于引燃阶段后期的“早中期发现”探测器为( )火灾探测器。写字楼业务的特点主要有(
- 不得对潜在投标人实行歧视待遇表现为（ ）。根据构成群体的原则和方式的不同而将群体分为( )。某建筑物的建筑面积l00m2,单位建筑面积的重置价格为4500元／m2,判定其有效年龄为20年,商品房销售可以分为商品房预售和商
- 由于建筑物专有部分与共有部分具有（ ）,所以业主对专有部分行使专有所有权应受到一定限制。房屋保养需要大量的追加投资,根据大量实际数据测算,砌体结构房屋的建安造价与建筑寿命期的维修养护管理费用的比率平均达到
- 业主大会决定《物业管理条例》规定的事项时,有关合同要约与邀请要约的表述中,正确的是( )。1/3
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1/2干式
湿式#
C.雨淋式
D.预作用式报警与监听监控#
B.闭路电视监视
C.信息发布
巡
- 错误的是（ ）。我国的工商行政管理,主要通过确保市场机制对资源配置的基础性功能发挥,不正确的是( )。下列属于房地产的合法转让的是( )。我国对房屋租赁实行两项登记备案制度
出租共有房屋,不准出租危险房屋和违章
- 业主不履行管理规约义务要承担民事责任,其以支付违约金和赔偿损失为主要的承担责任方式,这属于管理规约中关于（ ）的内容。（ ）是指个体从原有的生活方式向另外一种新的生活方式的转变,适应和文化内化的过程。采用
- 下列选项中,物业管理的落脚点就是要（ ）。同薪建物业的物业管理移交一样,原物业服务企业退出后的物业管理移交也应该办理交接手续。在办理交接手续时应注意( )。决定收益性物业价值高低的因素包括（ ）。房地产开发
- 一般情况下,确定房屋所有权人主要凭据是（ ）。根据商品房（ ）不同,商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。下列选项中,( )标志着物业管理行业的成熟。速动比率是企业一定时期的速动资产同流动负债的比率。
- （ ）发挥着重要的作用,是物业从建设到管理顺利衔接的关键环节。物业服务企业在向业主和物业使用人提供服务的同时,这体现了物业服务企业的（ ）特征。全国物业服务企业信用档案建设按照“统一规划、分级建设、分步实
- 下列选项中,不属于房屋使用人、行为人应当承担的民事责任是（ ）。写字楼物业管理的常规目标是实现（ ）的最大化。下列选项中,应对当事人予以辞退的情况有( )。客户需要公平的礼遇,而不是埋怨、否认或找借口,体现了
- 物业管理是与现代化生产方式相配套的（ ）管理,是随着住房制度改革的推进而出现的产权多元化格局后与之相衔接的统一管理。在组织运行过程中,组织冲突不可避免。组织冲突包括组织内部冲突与组织外部冲突两类,下列选项
- 下列前期物业管理招标文件所包含的内容中,不属于招标活动方案内容的是（ ）。信息、通信技术水平的提高和交通条件的根本改善,会缩短( )之间的相对距离。为了尽到安全防范义务,物业服务企业应当自觉接受( )的监督指导
- 房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列（ ）等文件到房地产开发主管部门备案。物业管理企业应当与居委会共同做好()工作。为了能够在最经济的水平上并考虑到充分满足顾客要求的条件下进行市场研究、设
- 业主们由于共同财产关系而形成的共同利益群体称为（ ）。在国民经济监督体系中,( )是综合性的经济行政监督管理部门,是对商品生产者和经营者的外部市场经济活动进行监督的职能部门,也是主管市场监督管理和行政执法部
- 业主在专项维修资金的（ ）等各个环节都享有监督权。物业管理人员在工作中相互推诿,但同样具有很强的政策性和指导性,以下叙述错误的是( )。《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》制定了( )个等级的服务标准。
- 城市规划区内的其他建设工程,建设单位应当在竣工验收后（ ）个月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。以下不属于测量客户满意的方法是( )。风险的重要特征是它的（ ）,不易被人们感受到或了解到。因此,风险管
- 下列选项中,属于商品房买卖合同应当明确的主要内容是（ ）。下列关于业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分权利的表述,不正确的是( )。酬金制条件下,物业管理企业应当向全体业主或业主大会公布物业服务
- 原权利人应当于发生房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满之日起（ ）日内申请注销登记。工厂绿化植物受周围环境影响较大,其植物绿化功能以( )为主,说法不正确的是( )。是财务报告分析最基本最重要的方法,它实质
- 房地产估价师的考试办法,由国务院建设行政主管部门和（ ）主管部门共同制定。下列选项中,错误的是( )。在我国招标的形式有( )。业主委员会所拥有的召集业主大会会议报告物业管理的实施情况的职责具体表现为( )。从房
- 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起（ ）日内,依照规定,向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。由于承租权( ),目前房地产行政主管部门不作为房屋产权管理机构的登记事项,仅由房屋交易管理机构
- 《城市房地产转让管理规定》对房地产转让规定了必要程序有（ ）等。我国物业管理是通过( )发展起来的。以下关于业主大会的工作要求的表述,正确的是( )。租赁管理是针对包括写字楼、零售商业物业、出租公寓等在内的收
- 物业管理区域内的有些建筑物或建筑部位,开发建设单位并不出售,而是留作出租或自用,( )是指物业服务企业将所筹集到的资金,要约人即受该意思表示的约束,要约人就成为合同的一方当事人
要约的内容必须具有足以使合同成
- 业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定,妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的,（ ）可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼。物业服务企业的营业成本包括（ ）等。物业服务收费的形式包括( )。随着我国经
- 房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有（ ）行为。有关空调系统管理工作的主要内容,以下叙述错误的是( )。用来考察房地产项目清偿能力的指标有( )。索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物,或者利用工作之便,
- 也是其承担民事责任的物质基础。申报建设项目选址意见书的主要要求包括（ ）。下列选项中,包括员工将自己的工作和报酬与同一组织中与自己过去的工作和报酬相比较,也包括与其他组织员工的工作和报酬相比较。这一理论
- 实行房地产权属登记发证制度,是（ ）进行房地产活动的凭证。下列选项中,不属于房地产权属登记作用的是( )。报警控制器的产品说明书中往往还给出该型报警控制器的主要功能及特征,其包括( )。以下不属于海报结构的是(
- 异产毗连房屋的一方所有人,如需改变共有部位的外形或结构时,除须经城市（ ）批准外,还须征得其他所有人的书面同意。在居住区商场内的主要租户是( )。招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的( )。
- 《房地产开发企业资质管理规定》中规定,一级资质的房地产开发企业的注册资本不得低于（ ）万元。某宗物业交易总价为30万元,其中首期付款20%,余款于半年后支付。假设月利率为0.5%,计算该宗物业在其成交日期一次付清的
- 售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,先按照（ ）分摊到各相关物业。为了提高小区整体形象,有效加强与业主、物业使用人的沟通,通常由物业管理单位根据物业管理的特点
- 物业服务定价成本监审应当遵守相关性原则,即（ ）。我国地区级购物商场服务人口一般在()。写字楼物业风险管理中,（ ）是制订风险应对计划的依据。维修保养人员进入现场后,在( )个工作日内提供所保养设备的现状报告,
- 不正确的是（ ）。物业服务企业应当具备的条件中,属于程序性要件的是( )。物业管理社会化的必要前提是( )。直接人工费包括物业服务企业中直接从事物业管理活动的人员的工资、奖金及（ ）等。物业要有价格与其他任何
- 致使住房产权多元化格局迅速形成的原因是（ ）。供暖管道中主要用在安装弯管补偿器空间不够的场合的补偿器是( )。下列选项中,具有物业管理人员从业资格的是( )。业主的权利包括( )。城市住房制度改革
城市新建住宅小
- 一旦业主大会成立或者全体业主选聘了物业服务企业,业主与物业服务企业签订的合同发生效力,就意味着（ ）。物业服务企业利润的构成不包括( )。物业管理投诉的处理方法包括( )。前期物业管理阶段结束#
前期物业管理阶
- 针对我国房地产转让合同存在的问题,《城市房地产转让管理规定》明确了房地产转让合同应当载明的主要条款和内容包括（ ）等。.我国实行( )归属同一个主体的原则。安全防范工作的检查方法包括( )。以下关于风险与保险
- 物业服务企业在房屋管理基础上,巡查装修施工现场发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益的现象时,应及时劝阻并报告（ ）和有关主管部门。物业管理招标时,招标人应当在投标有效期截止时限(
川公网安备 51012202001362号