- 房地产开发企业是具有企业法人资格的经济实体,必须（ ）。宏观调控房地产市场的手段包括（ ）。传统观念及消费心理、社会福利、人口数量及状态、家庭户数与规模、家庭生命周期等因素属于房地产市场发展的( )因素。下
- 建设单位制定的临时管理规约,不得侵害（ ）的合法权益。在物业管理招标的程序中,以下关于中标及签订合同的表述,主要取决于（ ）。房地产最重要的一个特性是( )。住房建设、分配、管理都由国家和国有企业统包,是我国
- 下列选项中,（ ）的颁布,是我国物业管理发展历史上一件具有里程碑意义的大事,标志着我国物业管理进入了法制化、规范化发展的新时期。为了尽到安全防范义务,物业服务企业应当自觉接受（ ）的监督指导。自行组织物业管
- 资金不能转入住宅专项维修资金滚存使用的是（ ）。国家设立城市规划管理部门,应及时劝阻并报告( )和有关主管部门。保险中关于索赔和索赔时效的概念,主要环节有资金在长期租赁中,通常采用的租金形式是( )。业主共同财
- 还应包括当事人双方根据物业服务需要商定的其他条款,主要包括（ ）。对于业主群体来讲,很难实现所有业主认识完全一致,因此,必须从业主整体利益出发,按照( )的原则决定物业管理服务事项,然后再以全体业主的名义,与物
- 制定业主大会制度和管理规约制度,目的就是建立业主（ ）的机制。一般情况下,确定房屋所有权人主要凭据是( )。气体火灾探测器主要用于易燃、易爆场所中探测可燃气体（粉尘）的浓度,一般调整在爆炸浓度下限的( )时动作
- 业主首次交存住宅专项维修资金的标准为当地房改成本价的（ ）。对企业薪酬管理的目标,以下叙述错误的是( )。写字楼物业经营管理的绩效评价的指标有( )。2%#
4%
6%
8%企业要根据自身发展的需要选择薪酬制度和薪酬标准
- 全面建设小康社会的重要保障是（ ）。物业管理日常运作过程中存在的风险包括（ ）。以下关于从事物业管理的招标代理机构应当具备的条件的说法中,错误的是( )。期望理论认为,一个人的决策是几个普通观念的产物,它们是
- 物业管理从业人员职业素养的主要内容中,（ ）是对服务行业从业人员最基本的要求。业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务,实际上是建立在（ ）合同基础上的。对于房屋等建筑物的管理,业主可以根据不同情况采用不同
- 业主将住宅改变为经营性用房的必要条件有（ ）。保险合同是射幸合同,这是相对于（ ）而言的。投标文件又称标书,一般由投标函、投标报价表、资格证明文件、( )、招标文件要求提供的其他材料等组成。对一个新建成的零
- 物业服务企业与业主约定的物业管理事项包括（ ）,这就使得物业管理服务有别于业主与专业公司之间的专项服务业务委托。通常情况下物业服务合同的签订主体是业主与物业服务企业,以下对其原因表述有误的是( )。有关承诺
- 下列关于业主对专有部分以外的共有部分权利和义务关系的说法,正确的是（ ）。下列选项中,（ ）是根据风险带来损失程度以及物业服务企业或业主的财务预算状况来确定的。房屋权属登记可分为( )。债权的发生主要基于( )
- 物业管理的发展从根本上取决于（ ）。临时管理规约一般由（ ）在出售物业之前预先制定。业主大会成立后,维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划,经( )。物业经营管理活动包括了以保证物业正常使用的运行操作
- 转让房地产开发项目应当符合法定条件中,属于房屋建设工程的,必须完成开发投资总额的（ ）以上,属于成片开发土地的,必须形成工业用地或者其他建设用地条件。业主全面有效行使对物业的管理权是在()以后。临时管理规约
- 办理工程竣工验收备案应当提交的文件有（ ）。当计息周期小于一年时,年名义利率r与实际利率i的关系是( )。公共关系的主体是( )。工程竣工验收备案表#
验资证明
法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门
- 20世纪90年代初到《物业管理条例》颁布前,这个阶段的物业管理政策法规主要体现了（ ）的特点。以下属于反映和描述房地产市场状况的市场交易指标的是( )。根据《物业服务收费管理办法》规定,实行物业服务费用酬金制的
- 下列选项中,属于业主对建筑区划内的共有部分的共有权的有（ ）。以在建工程抵押的,抵押合同不需要载明的内容是（ ）。《物业管理条例》规定,建设单位制定的临时管理规约应当在物业销售之前向物业买受人明示,这里的明
- 无论公开招标与邀请招标,招标人可以自行组织和实施招标活动,没有能力组织和实施招标活动的,也可以委托（ ）办理招标事宜。零售商承担的百分比租金常常作为（ ）的附加部分。定性考核法主要包括( )。房地产投资对置业
- 下列选项中,登记机关不予登记的是（ ）招标人确定中标人后,应当向中标人发出中标通知书,同时应将中标结果通知所有未中标的投标人,并应当返还其( )。全国物业服务企业信用档案建设按照“统一规划、分级建设、分步实施
- 实行物业服务专用包干制的,物业服务费的构成包括（ ）。下列转让房地产的方式中,合法的是（ ）。社会主义市场经济对交易秩序和经济秩序的具体要求是（ ）。零售商业物业经营管理的核心内容是( )。物业管理三级服务标
- 房地产开发企业进行商品房预售,应当向商品房预购人出示（ ）。城市规划是指为了确定城市规模和发展方向,合理利用城市（ ）,协调城市空间布局和各项建设的综合部署及具体安排。影响房地产市场发展的社会经济因素有（
- 物业管理区域内业主人数较多的,可以按照幢、单元、楼层等为单位,推选（ ）名业主代表参加业主大会会议。房屋租赁是公民、法人和其他组织关于财产权交易的民事活动,当事人应当依照民法规定遵循( )的原则。公寓楼出租
- 业主是物业管理区域内物业管理的重要责任主体,物业管理本质上是（ ）。遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度,这属于管理规约中关于（ ）的内容。当物业管
- 我国《城市规划法》规定,必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请。前期物业管理招标投标是由( )通过招标方式选聘物业服务企业的。一套房屋施工图样往往有很多张,识图时需掌握看图的基本方法,正确的是( )
- 物业服务企业承接物业时,应当与（ ）办理物业验收手续。办理工程竣工验收备案应当提交的文件有（ ）。《房地产开发企业资质管理规定》对企业未取得资质证书从事房地产开发经营的、企业超越资质等级从事房地产开发经
- 通过招标投标方式选择物业服务企业的,招标人应当按照相关规定时限完成物业管理招标投标工作,下列说法不正确的是（ ）。建筑立面图的图示内容包括( )。设备的检查按检查时间的间隔,通常分为定期检查和( )。维护物业管
- 年利率为6%,若该笔贷款的还款方式为期问按季度计息、到期后一次偿还本息,则贷款到期后开发商为该笔贷款实际支付的利息总额是( )万元。增加物业开发环节的税收,但抵押人对抵押财产暂时不享有( )。应用文书的基础知识
- 在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记是（ ）。在共用设施设备的运行管理中,以下不属于建立健全的必要规章制度的是（ ）。修建性详细规划的主要内容包括( )。社会保险种类中,( )保险是社会保险中最早
- 《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分为4个资质等级,其中属于二级资质应具备的条件有（ ）。某宗物业交易,买卖双方在合同中写明,买方付给卖方3348元/m2,买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉,该地区物
- 下列选项中,（ ）必须具有房地产及相关专业中等以上学历,有与房地产咨询业务相关的初级以上专业技术职称并取得考试合格证书。物业服务定价成本由（ ）组成。下列选项中,登记机关有权注销权属证书的是（ ）。实行( ),
- 物业服务企业（ ）改变公共建筑和共用设施用途。物业服务合同除了应当具备的内容外,还应包括当事人双方根据物业服务需要商定的其他条款,主要包括（ ）。不得对潜在投标人实行歧视待遇表现为（ ）。客户希望听到“如果
- 规定处分抵押物受偿顺序的是（ ）。建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构是( )。当事人通过实施某种具体行为方式进行意思表示所达成的协议,称为( )。企业薪酬管理的目标主要有( )。房地产具有供给有限特性,本质上
- 维修养护物业应当遵守的规则有（ ）。招标人确定中标人后,应当向中标人发出中标通知书,同时应将中标结果通知所有未中标的投标人,并应当返还其（ ）。财务报告分析对科学的评价标准和适用的分析方法有较高的（ ）。房
- 物业服务收费的形式包括（ ）。物业管理服务的（ ）决定了其受益主体的广泛性和差异性,这是物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点。以下不属于物业管理合同应当具备的内容是( )。佣金制收费形式
包干制收费形
- 以（ ）作抵押物是抵押担保中最普遍、最主要的内容。第一次业主大会或业主代表大会由()组织召开。下列选项中,下列选项中关于格式条款的说法错误的是( )。用来考察房地产项目清偿能力的指标有( )。自动喷淋水系统方式
- 评标委员会的专家成员,由招标人从（ ）建立的专家名册中采取随机抽取的方式确定。下列业主在物业管理活动履行的义务中,( )是确保物业管理正常运行的必要前提。收益性物业估价的基本方法中,以物业价格各构成部分的累
- 通常情况下物业服务合同的签订主体是业主与物业服务企业,而前期物业服务合同签订的主体是建设单位和物业服务企业,以下对其原因表述有误的是( )。商品房销售也是房地产转让行为。根据商品房销售方式不同,商品房销售可
- 首次业主大会会议议程的内容一般包括（ ）。抵押当事人应当在房地产抵押合同签订之日起( )日内,到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。影响创新成功的战略因素不包括的内容是( )。宣读业主名册和在首次
- 鉴定机构接到鉴定申请后,进行程序鉴定的程序包括（ ）。以下不属于物业承接查验期的验收文件档案的是（ ）。核定物业服务定价成本,( )的优点在于被调查者的一切动作均很自然,所收集的资料准确性较高。可作为研究职工
- 房地产转让除可以分为有偿转让与无偿转让两种不同性质之外,分别是( )。商品及服务用( )的手段带给潜在的消费者,并引起消费者的注意,这是必须要有手段去营造并且维持一贯的形象去告知及吸引消费者的,这就是所谓的营销
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