- 《物业管理条例》规定,业主在首次业主大会会议上的投票权,根据业主拥有物业的（ ）等因素确定。《物业管理条例》在坚持民法基本原则和立法规定的原则下,突出了（ ）立法理念。以下对物业管理在社会经济中的地位与作
- 物业管理师变更执业单位,办理变更注册需要提交的材料是（ ）。区域购物中心所包含的内容比较广泛,但脆性大、强度低,依据物业管理招标文件的要求组织编写标书,并向招标单位递交应聘申请和投标书,参与物业管理竞标,以
- 物业保安方面出现的问题较多,未经（ ）同意,说法错误的一项是( )。以出让方式取得土地使用权的,应当符合的条件是( )。能够保持档案在形成时间方面的联系,以( )为目的的投资。物业管理项目的承接不包括下列( )项目。
- 利用共用部位、共用设施设备经营的时候须先经（ ）同意。物业管理师的执业范围包括（ ）。维修保养人员进入现场后,在( )个工作日内提供所保养设备的现状报告,并对存在问题提出解决方案,比较符合购买日用商品和标准化
- 以及与物业管理相关的业主情况资料,人员的管理包括：( )、量化管理及标准化运作等。在成交日期时一次付清的价格,或者将不是成交日期时一次付清的价格折现到成交日期时的价格为( )。新加坡建立多元化的投资体制的主要
- 下列选项中,不得设定房地产抵押权的有（ ）。物业服务企业与工程承包商在签订合同时可以明确规定,在建造过程中发生的自然或人为的灾害所导致的损失,均由承包商承担,体现了风险控制措施中的( )。平屋顶与坡屋顶的分界
- 是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的（ ）服务。我国第一家专业化物业管理公司的成立标志着我国（ ）。物业管理一级服务标准中对绿化养护管理的要求包括（ ）。房地产开发企业是具有企业法人资格的经济实
- 以下属于投标文件编写的基本要求是( )。估价中为便于比较,价格通常以一次付清所需要支付的金额为基准,具体方法是通过（ ）计算房地产置业投资是指面向现有运行中的房地产,以( )为目的的投资。某宗物业交易总价为800
- 关于建筑物及其附属设施的管理,下列说法中错误的是（ ）。业主的维修养护事项如果需临时占用、挖掘道路、场地的,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理
对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,属于业主委
- 在《物业管理条例》出台前,一般将物业服务合同称之为（ ）。国内生产总值的表现形态中,从（ ）看,它是所有常住单位在一定时期内最终使用的货物和服务价值减去货物和服务进口价值。房地产价格是政府调控房地产市场的
- 业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务,实际上是建立在（ ）合同基础上的。为了维护房地产转让市场秩序,《城市房地产转让管理规定》对房地产转让规定了必要程序,其中包括（ ）。业主在监督业主委员会工作方面的权
- 现阶段,我国实行物业承接验收制度具有的现实意义包括（ ）。工业区物业管理包括()等房屋建筑的管理。下列选项中,（ ）是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。在火灾探测器中,对维护建设单位、业主和物业服务企
- 以下不属于物业管理合同应当具备的内容是（ ）。一套建筑面积120m2、单价3000元/m2、总价36万元的住房,在实际交易中,双方约定在一年后一次性付清。假设年折现率为8%。则该住房的实际总价为( )万元。根据构成群体的原
- 实行（ ）,可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定,目前房地产行政主管部门不作为房屋产权管理机构的登记事项,仅由房屋交易管理机构作房屋租赁备案登记。已知流动负债为80万元,存货为120万元,应收账款为60万元,
- 以下对物业管理作为房地产开发活动的后继延伸产生的意义的表述,错误的是（ ）。物业管理师的执业范围包括( )。物业管理成本按照与业务量的关系划分,可分为( )成本。消费品市场细分标准一般可分为( )。新加坡建立多元
- 房屋行政主管部门登记备案的内容包括（ ）等。在下列情况中,经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续,但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家的是( )。下列物业管理的行政管理部门中,结合当地实际情况,
- 以下不属于由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位是（ ）。全面建设小康社会的重要保障是( )。考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面是( )。工商行政管理对市场经济的运行有着调节、控制、弥补、促进等
- 房地产开发企业申请预售许可,应当提交的证件及资料包括（ ）等。关于拍卖底价的说法,正确的是（ ）。物业管理服务及相关活动规范是合同签订的主要目的。在签订物业服务合同时,要特别注意的主要条款包括( )。当室外管
- 物业管理一级服务标准中对绿化养护管理的要求包括（ ）。风险种类中,2003年春夏之交在中国发生的“非典”疫情,属于（ ）。收益性物业价格在实际交易中的付款方式可能有（ ）。申请人可以申请暂缓登记的情况有( )。在(
- 下列选项中,可以转让房地产的情况是（ ）。下列选项中,情事变更原则的适用要件包括( )。业主大会成立的意义包括( )。达不到法定条件的房地产
依法收回土地使用权的
依法登记领取权属证书的#
权属有争议的须有不可预
- 临时管理规约要求业主应当按照设计预留的位置安装空调,没有预留设计位置的,应当按照（ ）的位置安装,并按照物业服务企业的安装要求做好噪声及冷凝水的处理。下列选项中,对物业保险的作用表述不正确的是( )。零售商业
- 根据商品房（ ）不同,商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。下列选项中,登记机关可以依法直接代为登记的是( )。房屋附属设备设施养护制度一般包括( )。销售方式#
销售价格
销售数量
规模大小依法由房地产
- 招标人确定中标人后,应当向中标人发出中标通知书,同时应将中标结果通知所有未中标的投标人,并应当返还其（ ）。物业管理企业主营业务利润是指主营业务收入减去营业税金及附加,再减去( )、管理费用及财务费用后的净额
- 下列选项中,（ ）是业主应当遵守的一个最基本的准则,也是业主必须承担的一项基本义务。客户希望听到“我会优先考虑处理您的问题”,体现了客户（ ）的需求。美国约有( )从事房地产业有关工作,包括物业管理工作。业主代
- 我国第一家专业化物业管理公司的成立标志着我国（ ）。1994年6月,我国第一部地方性物业管理法规在()出台。下列关于物业服务收费原则中的合理原则的表述,其计算式为（ ）。以下关于风险与保险的说法不正确的是( )。公
- 物业服务合同是确立（ ）在物业管理活动中的权利义务的法律依据。物业服务企业对侵占公共场地,私搭乱建,损害居住环境的行为应（ ）。制定业主大会制度和管理规约制度,目的就是建立业主（ ）的机制。根据《物业服务企
- 下列选项中,不属于以出让方式取得土地使用权的房地产转让的是（ ）。下列选项中,不属于基本的答问格式是( )。在生产制造业中应用广泛的是( )管理。前期物业管理,进行业主委员会的换届选举工作。最常见、最简单的是用
- 以下不属于居民基本消费支出的是（ ）。物业管理计划中的预算有许多种类型,其中（ ）表明预计的运营收入、费用支出和准备金基金的来源。作为一种特殊的社会管理活动,行政管理具有的特点包括( )。购房消费支出
购车消
- 物业服务定价成本,是指价格主管部门核定的物业服务社会（ ）。从期望理论中,我们得到的最重要的启示是( )。投保决策过程包括( )。智能化小区物业管理的内容包括( )。物业管理中,人员的管理包括：( )、量化管理及标准
- 物业买受人应当对遵守临时管理规约进行承诺。为了避免建设单位和物业买受人对是否已经明示和说明的事实发生争议,减少纠纷,承诺应当采用（ ）的方式。房地产开发企业预售商品房前,应当向县级以上人民政府房产管理部门
- 房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向（ ）提供债务履行担保的行为。为确保合同双方的权益,明确各目的责任、权利、义务,减少日后的纠纷,业主和物业服务企业在对合同进行谈判洽商时,( )是企业同
- 物业管理师应具备的执业能力是（ ）。①掌握物业管理、建筑工程、房地产开发与经营等专业知识；②具有一定的经济学、管理学、社会学、心理学等相关学科的知识；③能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定；④具有
- 企业家的需要结构是( )。购买物业保险的目的在于( )。《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》,从( )方面界定物业管理服务的内容,制定了三个等级的服务标准。指购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支
- 为了处理好行政处罚和承担民事责任之间的关系,《物业管理条例》在设定法律责任时遵循的原则是（ ）。物业服务合同属于我国合同分类中的（ ）。由业主进行自我管理、自我约束
维护全体业主合法权益
确实涉及违反行政
- 物业服务企业可向委托单位收取手续费,其中,“手续费”是指公用事业单位与物业服务企业,应当按照市场原则与委托合同的约定,在平等、自愿、协商、等价有偿的基础上,由（ ）支付给物业服务企业的代理费。房屋共用部分和共
- 持下列（ ）等文件到房地产开发主管部门备案。物业服务企业为了能正确地投保,以获得降低风险和增加成本之间的最佳平衡,其基本步骤包括（ ）。某房地产公司房地产应纳税销售收入为5800万元,城市维护建设税税率为7%,则
- 三级资质的房地产开发企业,建筑面积必须累计竣工（ ）万m2以上。以下对包干制收费形式的表述,建设单位制定的临时管理规约应当在物业销售之前向物业买受人明示,这里的明示应理解为（ ）。企业绩效的定量指标评价标准
- 《物业管理条例》正式颁布,这标志着我国物业管理法制建设进入新阶段,这一阶段物业管理政策法规主要体现出（ ）的特点。业主(住户)手册的内容一般不包括( )。承租人享有的权利主要包括( )。盈利性
配套性#
经验性#
操
- 《物业管理条例》规定的业主大会制度,是为了保障众多业主的公众权益不受损害,只要不影响业主民主决策,是否成立业主大会,由（ ）决定。除了首次业主大会会议外,( )是业主大会会议的法定召集人。影响写字楼分类的因素
- 下列考试方式中,不属于物业管理职业资格考试所实行的是（ ）。物业管理绩效评价的主要方法是( )法,用于计量指标的评价计分。在长期租赁中,通常采用的租金形式是( )。罚金、没收财产和剥夺政治权利属于( )。是建筑物
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