- 下列选项中,在建筑区划内不需要业主共同决定的是（ ）。售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,先按照( )分摊到各相关物业。物业管理绩效评价中,（ ）是实施物业管理绩
- 在物业受到侵害时,规定对管理单位的评议满意率达()。维修保养人员接到运行人员通知后,应在( )小时内解决严重故障。下列居住小区社区文化中,( )文化是居住小区文化的核心。房地产价值受其周边物业、城市基础设施与市
- 物业服务企业经理岗位规范的内容包括（ ）。建筑物区分所有权,是指多个业主共同拥有一栋建筑物时,各个业主对其在构造和使用上具有独立的建筑物部分所享有的所有权和对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分所享有
- 指的是（ ）。在成本控制的类型中,劳动工时定额、物资消耗定额、费用开支预算以及各种材料的成本目标等,属于成本控制的是（ ）。房屋租赁当事人双方的权利义务,均与合同的存续期间相关,时间是合同的基本元素,因而房
- 以下关于“市场调节价”的说法,正确的是（ ）。关于物业管理风险防范,以下说法错误的是( )。处分抵押房地产所得金额不足以支付( )时,抵押权人有权向债务人追索不足部分。1993年,( )开始积极探索物业管理招标投标制度。
- 建设单位申领施工许可证的条件包括（ ）。临时管理规约一般由（ ）在出售物业之前预先制定。客户关系管理(CRM)是一种以（ ）为中心的企业管理理论、商业策略和企业运作实践。下列属于资产营运状况修正指标的有( )。
- 以下不属于《物业管理条例》立法宗旨的是（ ）。零售商承担的百分比租金常常作为（ ）的附加部分。当风险可能引起的损失大于或等于冒此风险所可能获得的利益时,应采取（ ）政策。下列不属于物业保险的主要险种是( )
- 业主委员会经换届选举后,原业主委员会应当在其任期届满之日起（ ）日内,将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主委员会,并做好交接工作。社会化的基本特征包括( )。下列选项中,市场结构
- 这样做可以（ ）。物业开发项目的销售阶段早期介入的方法和要点是（ ）。成本预算的编制方法中,( )预算特别适合于那些经营管理水平较高、业务结构和业务数量较为稳定的物业服务企业采用。物业使用与维护包括( )。公
- 房地产转让的实质是（ ）。物业管理绩效评价指标体系中,属于偿债能力状况指标的是（ ）。现实中,物业服务企业编制成本预算的方法主要有（ ）。物业管理中,关于划清营业成本与期间费用界限,下列说法不正确的是（ ）。
- 物业管理的落脚点就是要（ ）。保险金过多或不足都会对投保人不利,表现在（ ）。下列选项中,对物业保险的作用表述不正确的是( )。零售商业物业现场管理计划的机构设置中,( )负责组织制定项目安全制度和工作计划。以
- 下列选项中,（ ）是设立房地产中介服务机构应具备的条件之一。《物业管理条例》规定的业主大会制度,是为了保障众多业主的公众权益不受损害,只要不影响业主民主决策,是否成立业主大会,由( )决定。工商行政管理机关行
- 下列选项中,不属于《住宅质量保证书》中的内容是（ ）。房地产市场需求的特点包括( )。物业管理中行政管理的工作内容包括( )。房地产管理制度,大体可划分为( )。关于物业管理资料的移交问题,《物业管理条例》中明确
- 房地产开发企业应当自签约之日起（ ）日内,减少纠纷,承诺应当采用（ ）的方式。建筑施工图类型中,例如,( )等因素都会影响收益性物业价值。房屋租赁是公民、法人和其他组织关于财产权交易的民事活动,当事人应依照民法
- 房地产管理制度大体可划分为（ ）等三个方面。物业服务企业是依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位,依据物物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体。按照投资主体的经济成分来划分,物业服务企业可以分
- 只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,先由一个人拉,然后群体拉,总体来看,随着人数的增加,这体现了群体的( )。房地产最重要的一个特性是( )。在一定的物业范围内,要用( )文书。在风险的种类中,( )风
- 下列选项中,反映部分物业服务企业缺乏法律意识和诚信经营理念的情况是（ ）。房地产管理制度,大体可划分为( )三个方面。社会组织的基本要素不包括( )。合同规范不彻底
合同条款不真实
轻视物业服务合同的宣传
物业服
- 房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等情况,对房屋档案记载的房屋权属情况所办理的注销手续是（ ）。某投资者以4000元/m2的价格,购买了一套建筑面积为1000m2的写字楼单元,银行为其提供了15年期的商业用房抵押
- 物质状态的变化必然导致产权所有关系的变化,这体现了物业管理（ ）的市场化特征。下列选项中,不符合商品房现售条件的是( )。如果规模报酬不变,单位时间里增加了20%的劳动使用量,但保持资本量不变,则产出将( )。房地
- 物业服务合同是（ ）之间约定双方权利与义务的协议。从社会化发生的领域来看,可以把社会化的内容分为( )。除法律另有规定外,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为( )。物业服务企业的出现,有利于提升物业管理
- 房地产开发企业应当自领取营业执照之日起（ ）日内,持相关文件到房地产开发主管部门备案。下列前期物业管理招标文件所包含的内容中,不属于招标人及招标项目简介内容的是（ ）。物业管理的承接查验主要以( )的方式进
- 二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积（ ）万m2以下的开发建设项目,承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定。培训效果评估的主要目的是( )。在有较多土地供应者的
- 下列资金应当转入住宅专项维修资金滚存使用的有（ ）。现代物业管理中,业主自律的约束机制主要是通过( )未实现的。下列( )是用来表示实物量的。住宅专项维修资金的存储利息#
利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
- 以下关于从事物业管理的招标代理机构应当具备的条件的说法中,错误的是（ ）。房地产投资的主要缺点包括（ ）。某商业店铺的购买价格为60万元,其中40万元由金融机构提供抵押贷款,余款20万元由投资者用现金支付。如果
- 以下事项中,由业主共同决定的有（ ）。在物业管理招标投标过程中,招标投标双方应该严格按照招标投标的程序要求和相关法律规范实施招标投标活动,实事求是、守信践诺,准确履行招标投标义务,具体表现在（ ）。以下关于
- 房地产生产方式经历长时期的改革发展,综合开发后的住宅小区呈现三个特点,但一般情况下应不超过（ ）。《中华人民共和国价格法》对包括服务收费在内的价格管理所规定的定价形式有( )。一般而言,应优先考虑选用的探测
- 结合物业项目情况、物业收费标准,以及物业管理项目的具体情况,协商确定物业服务质量要求。中华人民共和国合同法》规定了要约人不得撤销要约的情形是( )。公共关系的基本要素包括( )。在人际交往的过程中存在着制约和
- 下列房地产抵押权的设定规则中,（ ）抵押人应当将租赁情况告知抵押权人,并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。处理社区关系,提供社区服务,维护社区利益,这是社区管理主体功能中的( )。财务管理的基本内容主
- 下列选项中,房地产开发一般划分的阶段有（ ）。影响需求弹性的主要因素包括( )。下面不属于房屋权属证书的是( )。房地产投资的个别风险不包括( )。投资机会选择与决策分析阶段#
房地产设计开发的决策阶段
房地产开发
- 《物业管理条例》中,法律责任的特点包括（ ）。下列关于业主对专有部分以外的共有部分权利和义务关系的说法,正确的是( )。风险的重要特征是它的不确定性和( ),不易被人们感受到或了解到。在民用建筑的基本构成中,( )
- 下列对业主专有部分以外的共有部分权利和义务的说法中,正确的是（ ）。业主与物业服务企业可以就物业经营活动的各个项目,作出具体约定,其中主要包括( )。债权发生的原因不包括( )。业主对专有部分以外的共有部分享有
- 很难实现所有业主认识完全一致,必须从业主整体利益出发,按照（ ）的原则决定物业管理服务事项,然后再以全体业主的名义,应当由其所在中介机构统一受理并与委托人签订书面中介服务合同。房地产中介服务合同应当包括的
- 业主的建筑物区分所有权是一个集合权,包括对专有部分享有的所有权、对建筑区划内共有部分享有的共有权和（ ）的权利,这三种权利具有不可分离性。下列选项中,不属于《住宅质量保证书》中的内容是（ ）。在空气调节系
- 业主之间建立联系的基础是（ ）,管理规约就是物业管理区域内全体业主建立的共同契约。物业管理投标的程序包括( )。停车场管理系统不包括( )。共同财产和共同区域
共同财产和共同利益#
共同设施和共同原则
共同利益和
- 物业管理师的执业范围包括（ ）。在物业交易环节,增加卖方的税收,如收取土地增值税,会使物业价格( )。下列选项中,( )不属于招标文件必须包括的内容。不属于市场调查主要内容的是( )。在买方市场下,成交价格会( )。风
- 申报建设项目选址意见书的主要要求包括（ ）。下列前期物业管理招标文件所包含的内容中,不属于招标活动方案内容的是（ ）。在抗震设防地区,为了增强房屋墙体的整体刚度和抗震性能,除按有关规范设置圈梁外,还应没置(
- 物业管理二级服务标准的基本要求包括（ ）。合同签订应遵循的基本原则不包括（ ）。下列选项中,应对当事人予以辞退的情况有（ ）。财务分析的最基本和最主要的形式是( )分析。致使住房产权多元化格局迅速形成的原因
- 物业管理师的执业范围有（ ）等。物业管理招标程序中,正确的普通租售型商务写字楼中标准层的有效使用率一般为( )。各级政府的办公厅(室)属于行政组织基本种类中( )的细分类别。物业供配电系统技术档案不包括( )记录
- ．与一般的服务性行为不同,物业管理服务具有（ ）的特点。在《物业管理条例》出台前,一般将物业服务合同称之为（ ）。按成本控制的时间不同,可分为( )。下列选项中,合同解释的原则主要包括( )等。有关房屋种类的划分
- 评标委员会由（ ）共同组成。建设单位和物业管理单位应在人住前（ ）制订入住工作计划,由项目管理负责人审在批准,并报经上级主管部门核准。项目管理负责人能力培训的主要内容不包括( )社会化的基本特征包括( )。带釉
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