- （ ）是其生存和发展的前提,也是其承担民事责任的物质基础。物业管理机构更迭时,保障人们的经济利益和社会稳定的基本目的。物业管理招标投标的( )原则是指评标、议标、定标过程中,在确定物业管理服务项目、内容档次
- 物业管理服务受益主体的广泛性体现为物业服务企业( )。不属于供配电系统管理工作的主要内容是（ ）。以下不属于物业管理合同应当具备的内容是( )。房地产转让除可以分为有偿转让与无偿转让两种不同性质之外,其他转让
- 用来规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是( )。在写字楼的评级中,通常需要参考的因素有（ ）等。下列选项中,（ ）既是投标企业编制投标文件的主要依据,也应是招标单位制定标底的重要依据
- 与一般的服务性行为不同,物业管理服务具有( )的特点。房地产开发企业应当自领取营业执照之日起( )日内：持相关文件到房地产开发主管部门备案。房屋租赁合同对于由于租赁双方的原因而使合同终止的情形包括（ ）。全国
- 下列选项中,( )发挥着重要的作用,是物业从建设到管理顺利衔接的关键环节。业主将自己的物业管理职能从物业管理权限中分离出去,全体业主仍然享有物业管理的（ ）。制订计划过程中,要考虑物业管理方案实施不同阶段的工
- 以下对《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有权利的表述,不正确的是( )。固定预算是传统的预算编制方法,其优点为（ ）。厚大体积的混凝土不宜采用的水泥为( )。物业服务合同确立了业主和物业服务企业之间( )
- 根据大量实际数据测算,砌体结构房屋的建安造价与建筑寿命期的维修养护管理费用的比率平均达到( )。为了规范住宅小区物业管理服务的内容和标准,中国物业管理协会根据我国物业管理现实情况,一级服务标准要求小区主出入
- 写字楼物业管理的常规目标是实现（ ）的最大化。风险管理是一门新兴的管理学科,其是以（ ）为手段。物业经营管理是以( )物业为对象,为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。物业投资者能够容忍较低投
- 物业管理活动的实质是( )。气硬性胶凝材料是指( )。房地产置业投资,包括房地产( )两部分。注册审批机构不予注册的情形有( )。业主和开发商就物业管理服务为标的所进行的一项活动
房地产权属已经由独立的产权主体向共
- 关于人工费中福利费计算的说法,正确的有（ ）。物业管理师的执业范围包括( )。有关物业管理机构更迭时的承接查验的准备工作的叙述,正确的是( )。物业服务企业和业主的沟通模式和频率取决于( )。物业服务企业为了完成
- 房屋租赁合同的基本条款包括（ ）等。事务文书主要包括（ ）。注册资质一级的物业管理企业多层住宅物业管理总面积要求( )。根据我国社会的实际情况,服务机构归属于( )。各类机房均应配备足够数量的灭火器材,以保证机
- 对出租物业必须予以明确描述的内容有（ ）。对各种投诉、遭遇或不幸的倾诉,首先要设身处地从业主的角度考虑,连续补充编制另一个时期,逐期向后滚动,说法正确的是（ ）。投标过程中的关键环节中,冷静处理#
耐心倾听,改
- 下列指标中,属于房地产市场供给指标的有（ ）。下列选项中,( )物业的招标必须经国有资产管理部门或相关产权部门的批准,一般由产权人或管理使用单位、政府采购中心等作为招标人组织招标。完善的零售商业物业现场管理
- 关于零售商业承租户“共生关系”的说法,正确的有（ ）。房屋租赁合同主要条款不包括（ ）。固定资产折旧费是指物业服务企业拥有的各类固定资产按其总额每月分摊提取的折旧费用,各类固定包括（ ）等。某业主向甲公司投
- 物业经营管理者应定期向其提交物业经营管理报告的有（ ）。实行( ),可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定,重视物业共用部位、共用设施设备的建设,对提高建设质量,合同的期限具有不确定性,物业服务企业可以通
- 管理规约是多个业主之间形成的共同意志,是业主共同订立并遵守的( )。是指人们在处理风险过程中所付出的代价或遭受的损失。建筑小区中水系统一般用于( )。强制性条例
行为准则#
合同规定
D.基本原则风险成本#
风险管
- 业主或物业服务企业选择写字楼租户时,通常考虑的主要因素有（ ）。下列属于物业项目开发销售阶段早期介入的内容是（ ）。物业管理一级服务标准规定：对重点区域、重点部位每( )小时至少巡查1次；配有安全监控设施的,
- 编制成本预算应遵循的基本要求有（ ）。收益性物业的（ ）是除抵押贷款还本付息外物业发生的所有费用。房地产投资项目财务评价指标体系中,下列属于静态指标的是（ ）。下列不属于写字楼物业管理风险种类的是( )风险
- 物业租赁经营预算编制应包括（ ）等。下列房地产抵押权的设定规则中,（ ）抵押人应当将租赁情况告知抵押权人,并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。根据国务院《建设工程质量管理条例》,住房与城乡建设部要
- 物业管理市场化的集中体现是( )。对安全防范服务的要求,以下叙述不正确的是( )。业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务,实际上是建立( )基础之上的。资金动态形式可以分为( )三种类型。单向选择和等价有偿
双向选
- 下列保险费中,可以列入物业共用部分、共用设施设备及公众责任保险费用的有（ ）。前期物业服务合同是具有委托性质的集体合同,由( )代表全体业主与物业服务企业签订。通常企业物业资产管理涉及( )领域的活动。物业管
- 下列选项中,临时管理规约对业主使用物业的禁止性行为作出的规定不包括( )。只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行（ ）职责。下列选项中,对于（ ）最好的办法是
- 物业经营管理合同包括的内容有（ ）等。物业管理市场化的集中体现是（ ）。写字楼交通流线的管理,遵循的原则是（ ）。在租赁市场活跃时,业主通常选择的物业租赁管理模式为( )模式。房地产作为物质实体,即指土地、建
- 物业管理的发展从根本上取决于( )。以下属于定量考核法的主要内容的是( )。管理费用是物业服务企业行政管理部门为管理和组织物业管理服务活动而发生的各项费用。下列属于其内容的是( )。按风险的对象来划分,不正确的
- 业主是物业管理区域内物业管理的重要责任主体,物业管理本质上是( )。有关物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别的表述中,不正确的是( )。下列关于设立房地产中介服务机构应具备的条件的叙述,错误的是( )。业主对
- 正确的是（ ）。下列选项中,正确的是（ ）。物业管理服务的( )源于其服务产品的特征。不得对潜在投标人实行歧视待遇表现为( )。财产保险主要特征有( )。下列市场调查中,属于直接调查法的主要内容包括( )。具有防止建
- 写字楼的基础租金是根据业主投资收益率目标和其可接受的（ ）水平确定的。物业管理投标是指物业服务企业通过投标方式竞聘（ ）。以下关于空调系统管理工作的主要内容,表述错误的是（ ）。最低租金#
市场平均租金
最
- 普通租售型商务写字楼标准层有效使用率等于（ ）面积除以标准层面积。20世纪90年代初到《物业管理条例》颁布前,这个阶段的物业管理政策法规主要体现了（ ）的特点。承租人除租金外还需要再另行交纳水电费用,这种租金
- 购物中心的物业管理师需要了解的零售技术是（ ）。物业服务企业出租、出借、转让资质证书的,由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告,责令限期改正,并处( )的罚款。物业服务企业的财务管理包括( )管理。从集成
- 下列选项中,( )标志着物业管理行业的成熟。下列选项中,（ ）阻碍了物业管理市场的发展。一般情况下,确定房屋所有权人主要凭据是（ ）。物业的供电种类按供电（ ）分为长期供电和临时供电。国家通过调整（ ）,政府可
- 我国物业管理是通过( )发展起来的。物业装饰装修管理的正确流程为( )。下列( )是用来表示实物量的。住房分配采取实物分配
改革政策向居民出售公有住房
市场选聘物业服务企业
实行住房商品化制度#备齐资料→填写申报登
- 写字楼物业管理中的财务管理工作不包括（ ）。写字楼商务中心在为客户提供服务之前应()。客户希望听到“如果我无法立刻解决您的问题,我会告诉您我处理它的步骤与时间”,体现了客户需要（ ）的需求。为了规范住宅小区物
- 零售商承担的百分比租金常常作为（ ）的附加部分。目前主要用于大便器、大便槽、小便槽的冲洗管的给水管材是( )。物业管理绩效评价基本指标中,( )是指企业一定时期主营业务收入净额同平均资产总额的比值。考核物业管
- 正确的是( )。《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定,招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合理期间,以下叙述错误的就是要求价质相符,业主花钱买服务必须买得公平合理,物业管理企业的经营作风必须诚实信用,提供
- 零售商业物业的基础租金,常以（ ）为单位计算。下列属于间接费用的是( )。《物权法》第七十条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有( )。房地产开发企业不得采取( )方式销售商品房。下列不属于资产
- 关于“合同服务”和“超值服务”的说法,正确的是（ ）。投诉信息转给被投诉企业后,被投诉企业应在( )d内将处理意见反馈给信用档案管理部门,反馈意见应由当地物业管理行政主管部门签章。在风险的种类中,( )风险是指风险的
- 致使住房产权多元化格局迅速形成的原因是( )。下列选项中,不属于社会化基本特征的是（ ）。下列物业服务企业财务工作中,不属于成本日常管理的是（ ）。功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建
- 物业经营管理的常规工作有（ ）等。对于业主群体来讲,与物业服务企业签订物业服务合同。取得物业管理师《资格证书》的人员逾期1年提出初始注册申请的,在申请初始注册时,共用设施设备承接查验的主要内容有：柴油发电
- 下列物业类型中,属于收益性物业的有（ ）。国家设立城市规划管理部门,以及当地的( ),负责编制城市规划。业主委员会的每次会议均应当做好书面记录,由( )签字后存档。某个小区的物业管理费标准作了调整,会影响到年终结
- 房地产投资项目财务评价指标中的动态盈利能力指标有（ ）等。业主委员会经换届选举后,原业主委员会应当在其任期届满之日起（ ）日内,将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主委员会,并
川公网安备 51012202001362号