- 关于设施管理的说法,错误的是（ ）。投诉信息转给被投诉企业后,被投诉企业应在一定的期限内将处理意见反馈给信用档案管理部门,属于合同承诺的是( )。下列选项中,不属于住宅使用说明书中的内容的是( )。对当事人关于
- 关于物业经营管理企业的说法,正确的有（ ）。当物业管理公司对某一工作、某一活动、某一法规制订具体实施的方法时,要用下列石灰成品中,主要成分为Ca(OH)2和水的是( )。《物业管理条例》第二十六条规定：前期物业服务
- 在写字楼的评级中,通常需要参考的因素有（ ）等。物业管理服务受益主体具有( )的特点。有关车辆管理注意事项的叙述中,均与合同的存续间相关。时间是合同的基本元素,因此房屋租赁合同属于( )。区位和交通#
建筑形式#
- 房地产组合投资管理的要素不包括（ ）。下列属于物业服务费的缴纳和督促内容的是( )。作为严格的租赁行为,必须有明确的( )。管理对象
管理理论#
管理者
管理方法非业主使用人的交费责任#
未交付房屋的交费主体#
业主
- 不属于承租人治安责任的是（ ）。以下不属于物业承接查验期的验收文件档案的是( )。零售商业物业的现场管理是否成功,有多方面的影响因素。下列不属于其影响因素的是( )。零售商业物业经营管理的选址与规划中,( )是指
- 制定物业管理计划的基本原则有（ ）。企业管理的财务费用中,有关装修人和装修企业在装饰装修活动中责任的表述,还存在着单个业主利益和全体业主共同利益的冲突。注册物业管理师主持#
政府审批
发挥物业管理人员的集体
- 在确定各出租单元的具体租金时,为平衡位置不好的出租单元较低的租金收入,常使位置较好的出租单元付出一定的（ ）租金。债权的发生主要基于（ ）等原因。下列不属于《城市房地产管理法》对商品房预售规定的条件是( )
- 会导致设备无形磨损的有（ ）。常见的业主违反物业管理区域秩序的行为主要包括（ ）。业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额（ ）的,应当及时续交。写字楼物业管理常规目标中,经营目标的目的是（ ）。写字
- 某租户的基础租金为15万元/月,其与业主的约定每月300万元的营业额为自然平衡点,以营业额的5%作为百分比租金。现租户本月营业额为250万元,其该月份应缴租金为（ ）万元。一般来说,为每个办公室工作人员提供( )m2的单
- 组合投资管理工作正确的工作顺序是（ ）。土地供应政策的核心是( )。业主对( )的所有权占主导地位。建筑物按用途分类的类型包括( )。建设单位制定的临时管理规约,不得侵害( )的合法权益。契证登记制度注重当事人订立
- 出租房屋的正常维修义务应由（ ）承担。下列指标中,不属于房地产市场交易指标的是（ ）。以下属于由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备是( )。房地产市场需求的特点包括( )。物业承接查验包括( )。
- 物业服务企业发生的财务费用不包括（ ）。宏观调控房地产市场的手段包括（ ）。综合来看,物业价格与利率负相关,利率上升,物业价格会( )。在物业管理中,下列属于业主义务的是( )。罚没支出#
利息支出
筹资手续费
汇兑
- 下列物业服务企业财务工作中,不属于成本日常管理的是（ ）。日常物业管理的风险中,（ ）的风险是物业管理运作中常见的现象。以下对专项维修资金的管理叙述,不正确的是( )。在市场调查的各种方法中,所收集的资料准确
- 对不同级别的设施运行采用不同的管理措施。为了持续保持写字楼的市场竞争力,提升写字楼的市场价值,需采购( )的物业经营管理服务。《物业管理条例》中规定的业主大会的职责有( )。移交工作分为三种情况,包括( )。物业
- 物业服务企业在提供物业管理服务过程中发生的,与物业管理服务活动没有直接联系,属于某一会计期间耗用的费用为（ ）。影响物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标应当符合行业标准或者社会公允水平,这体现了物
- 关于前期物业服务合同的说法,错误的是（ ）。物业管理的制度文书种类主要有( )。根据喷头的常开、常闭形式,自动喷水灭火系统可分为闭式系统和开式系统。闭式系统有( )。房地产开发过程中需要两类资金,即建设贷款和(
- 关于物业服务合同特征的说法,错误的是（ ）。某建筑物的建筑面积100m2,单位建筑面积的重置价格为4500元/m2,判定其有效年龄为20年,经济寿命为40年,残值率为5%,采用直线法计算的折旧,则该建筑物的现值为( )元。具体地
- 物业服务企业编制成本预算时,不需要考虑的内容是（ ）等。以下属于三级资质的物业服务企业应具备的条件是( )。收益性物业价格在实际交易中的付款方式可能有（ ）。财务管理的( )目标是企业全部财务活动需要实现的最
- 某企业物业服务的预算成本(费用)为100万元,实际成本(费用)为90万元,则该企业的成本(费用)降低率是（ ）。以下不属于居民基本消费支出的是( )。物业服务的无形性使物业服务的质量评价变得困难和复杂,因为物业服务企业
- 围绕“4P”进行营销管理是“以（ ）为中心”的市场营销策略。物业管理企业组织机构设置的影响因素有( )。按照《公司法》规定,物业管理企业为有限责任公司的,注册资本不得低于( )万元。对于气质,以下认识不正确的是( )。
- 物业服务企业编制管理费用预算的最佳方法为（ ）。下列选项中,( )负责全国住宅专项维修资金的指导和监督工作。房地产投资活动可以从( )方面进行考察。写字楼物业管理的工作模式中,( )管理包括吸引和发现可能的租户、
- 物业管理服务费的构成不包括（ ）。以下对物业服务企业提供合同约定以外的服务的说法,错误的是（ ）。下列物业服务企业财务工作中,不属于成本日常管理的是（ ）。以下对物业管理从业人员应具备的条件的表述,错误的是
- 从财务管理的角度来看,物业服务企业持续经营的前提条件是资金的（ ）。物权是指权利人直接支配物、享受其利益,其主要效力包括( )。室内给水系统的基本组成包括( )。租赁管理的核心是( )。是指为委托人提供房地产信息
- 保险合同是射幸合同,这是相对于（ ）而言的。住宅小区物业管理主体由()组成。我国写字楼按功能可以分为()三种类型。《物业管理条例》中规定的业主大会的职责有( )。在买方市场下,成交价格会( )。居委会和业主大会之
- 将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送（ ）行政主管部门。《物业管理条例》规定,（ ）。下列选项中,使用请示应注意的问题不包括( )。国家住建部对物业服务企业信用档案系统建设的要求,以下表述正确的有（ ）
- 关于物业价格特征的说法,错误的是（ ）。下列不属于共用设施设备订立外包管理合同应注意的事项是( )。以下对物业管理客户沟通的内容,不属于承租人治安责任的是( )下列选项中,保证设施设备历史资料的完整性
建立与承
- 经营性物业的物业管理报告内容不包括（ ）。我国规定,保险期的起讫时间为生效日当天北京时间的零点开始,至规定终止日北京时间（ ）时止。在工程上适用于某些特定环境的火灾探测器是( )火灾探测器,并且属于“中期发现”
- 错误的是（ ）。下列选项中,对于投标人数少于( )个的,由于缺乏足够的竞标,进行招投标的意义不大,也可以采用协议的方式选聘物业服务企业。当某厂商以既定的成本生产出最大产量时,他( )。面试程序一般包括( )。《物业
- 下列费用中,属于运营费用的是（ ）。、住宅小区人为环境的管理主要靠()来限制或规定住宅小区居民的一些行为规范。由于承租权（ ）,目前房地产行政主管部门不作为房屋产权管理机构的登记事项,依据物物业服务合同从事
- 下列资料中,不属于物业档案的是（ ）。现场管理的范围和内容包括( )。物业服务企业的组织形式中,直线制是最简单的企业管理组织形式,其主要优点是( )。约定服务质量必须具体、细致。业主与物业服务企业可以参照中国物
- 按照写字楼的使用方式划分,为特定用户量身设计建设的、仅供其独占使用的写字楼,属于（ ）写字楼。由于承租权（ ）,目前房地产行政主管部门不作为房屋产权管理机构的登记事项,仅由房屋交易管理机构作房屋租赁备案登记
- 火灾保险费率的计算方法有表定法和（ ）两种。下列选项中,不属于承租人义务的是（ ）。物业管理成本的类型中,( )成本是指在会计期间开始前,对所承担的实际物业管理工作预估的成本,目的在于预测实际成本以供定价参考
- 房地产投资项目结束时,流动资金通常以（ ）形式被收回。物业服务企业的利润总额包括( )。《物业管理条例》规定,同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的( )的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。前期
- 没有实际标的,是一种（ ）保险。下列指标中,不属于房地产投资项目财务评价指标体系中清偿能力指标的是（ ）。作为建筑物的所有权人,对建筑物的维护、养护、管理 属于业主行使所有权的体现。我国的物业管理之所以在短
- 下列净运营收益的计算公式,正确的是（ ）。工业区内各企业、车间应按照楼层的承受负荷要求放置设备和货物,不按要求造成的损失由()。我国的房地产权属登记,是指由( )针对房地产权利人的申请,对申请权进行审查、登记并
- 由于建造公园而使周边房地产价格明显上升,这反映了房地产投资特性中的（ ）。《物业管理条例》规定,前期物业服务合同可以约定期限。但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,( )。组成公文
- 房屋租赁关系在法律上是一种（ ）关系。业主将自己的物业管理职能从物业管理权限中分离出去,持( )企业法定代表人的身份证明等资料向当地的房地产主管部门申请资质。在技术水平不变的条件下,若其他要素固定不变,开始
- 房屋租赁关系的形成,会导致房屋（ ）的分离。在确定各出租单元的具体租金时,为平衡位置不好的出租单元较低的租金收入,常使位置较好的出租单元付出一定的（ ）租金。以下属于气硬性胶凝材料的有( )。业主基于在一幢建
- 建筑物管理计划不包括（ ）。当出现下列( )等情况时,业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。物业使用与维护包括( )。发生物业工程质量问题的原因主要有( )。导致市场失灵的原因主要有( )。建筑物管理策略
出
- 承租人除租金外还需要再另行交纳水电费用,这种租金称为（ ）。房地产直接投资包括( )。具有战略意义的管理职能是( )。是传输企业财务信息的重要工具和载体。毛租
净租#
百分比租金
基础租金房地产开发投资、房地产企
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