- 根据物业的不同类型,可以将物业管理招标分为（ ）。在实际工作过程中,物业服务企业在提出质量问题的同时,还可以提出相应的整改意见,便于( )进行针对性整改。以下物业中,( )属于经营性的物业。抵押人应当在房地产抵押
- 社会主义市场经济对交易秩序和经济秩序的具体要求是（ ）。根据筹备业主大会的工作要求,业主大会筹备组的工作内容,应当在首次业主大会会议召开( )日前以书面形式在物业管理区域内公告。物业服务企业属于营利性法人,(
- 合同要约的构成要件为（ ）。物业管理区域内新建商品住宅出售额达到()以上后,可以召开第一次业主大会或业主代表大会。公共安全防范管理服务的内容包括( )。要约必须是特定人的意思表示,必须具有订立合同的意图#
要约
- 在物业管理方案中,整体工作计划的制订大体可以分成三个阶段,即筹备期、交接期和正常运作期。其中交接期的工作计划内容不包括（ ）。《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定,公开招标物业管理项目,最短不得少于（ ）
- 物业管理服务及相关活动规范是合同签订的主要目的。在签订物业服务合同时,要特别注意的主要条款包括（ ）。物业运行记录档案的收集范围包括（ ）。下列选项中,房屋行政主管部门登记备案的内容包括( )等。在物业装饰
- 清洁工作中安全风险较大、操作技术要求较高的一项工作是（ ）。写字楼商务服务中心是()为了方便客人,满足客人需要而设立的商务机构。物业管理在社会经济中的地位与作用表现在( )。《物业管理条例》( )规定：“物业管
- 物业管理工作的移交中,以下属于新建物业的移交对象是（ ）。对于故意违规的业主,给其他业主造成损害后果,（ ）不承担物业服务合同的违约责任。由于物业管理本身的特点,使物业管理招标投标具有与其他行业招标投标不同
- 有些可以用来经营,经（ ）同意,建设项目由于多种原因往往会存在一些问题,可由企业根据自身情况来决定,除一些需跨年执行处理的文件或某些特殊载体的文件时间可延长外,一般不应超过( )。在地震设防地区、大风地区或屋
- 物业管理应提倡的主要维修养护方式是（ ）。下列选项中,影响写字楼项目区位选择的特殊因素不包括的是（ ）。必须经董事会通过,但企业章程另有规定的除外。物业统计报表通常分为( )。规模报酬存在的阶段有( )。新加坡
- 业主大会成立后,维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划,一般采取目视、触摸等方拍卖是一种特殊的交易方式,但其成交过程也可用要约与承诺来分析。拍卖广告以及拍卖人宣布拍卖某物都属于( )。在物业查验过程中
- 物业服务企业培训常用的方法中,具有系统性、连贯性的特点是（ ）。住宅专项维修资金代收代管单位未按规定定期向业主公布住宅专项维修资金的交存、使用和增值收益等情况的,由( )责令改正,给予警告,并可处以3万元以下
- 有关空调系统管理工作的主要内容,以下叙述错误的是（ ）。物业管理中,早期介入的作用是( )。成本控制的开端是( )。紧急事件能否发生、何时何地发生、以什么方式发生,发生的程度如何,均是难以预料的,具有极大的 ( )。
- 日常物业管理的风险中,（ ）的风险是物业管理运作中常见的现象。物业服务定价成本监审应当遵守相关性原则,即( )。人事部和建设部于( )制定并颁布了《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》和《
- 建设单位和物业管理单位应在人住前（ ）制订入住工作计划,由项目管理负责人审在批准,并报经上级主管部门核准。是整个火灾自动报警与联动控制的核心。15天
1个月#
45天
60天感温火灾探测器
感光火灾探测器
火灾自动报
- 全国一级资质物业服务企业及执(从)业人员信用档案系统的建立和监督管理是由（ ）负责。前馈性控制和防护性控制都属于( )控制。下列不属安防人员的仪表和礼貌礼仪的是( )。中国物业管理协会
住房与城乡建设部信息中心
- 增加买方的税收,会抑制物业需求,即指土地、建筑及建筑附属物,作为权益包括房地产的( )。物业管理二级服务标准中对房屋管理的要求包括( )。物业管理最主要的特点是( )。物业管理项目前期运作不包括( )。地方物业管理
- 在物业管理活动中,风险是客观存在和不可避免的,在一定条件下还带有某些（ ）。在内排水系统中,当室内地下不宜敷设雨水横管时,可采用( )。对风险的致因要求以最直接的因果关系来衡量。随机性
偶然性
规律性#
不确定性
- 有关承诺构成要件的叙述,不正确的是（ ）。物业服务企业利润总额包括（ ）。.我国实行( )归属同一个主体的原则。早期介入的风险主要包括( )和专业服务咨询的风险。要求快硬、高强的混凝土一般优先采用的水泥为( )。
- 根据物业维护保养的需要,在大修、中修和更新改造费用不足时,由（ ）决定向全体业主续筹的资金。物业管理服务,是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的（ ）服务。规定处分抵押物受偿顺序的是（ ）。根据筹备业
- 维修员知识培训的主要内容包括（ ）。以下属于由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备是( )。以下不属于海报结构的是（ ）。在抵押期间,抵押权人为保险赔偿的第( )受益人。建设部于( )年发布了《物业
- 有关物业管理工作中产生的重要决议、决定、合同协议、通知、记录、工作计划、统计报表的保护期限为（ ）。房地产的位置、环境、数量、档次的差异,说明了房地产市场供给( )的特点。关于物业管理资料的移交问题,《物业
- 物业服务企业的设立程序分为（ ）和资质审批两个阶段。我国实行（ ）归属同一个主体的原则。某旧住宅,测算其重置价格为40万元,地面、门窗等破旧引起的折旧为1万元,由于位于城市衰落地区引起的经济折旧为3万元。则取
- 主要包括（ ）。零售商业物业现场管理计划的费用测算中,下列认识正确的有( )。在签订合同时要注意保证签约主体与实施主体一致
定期对承包方基本情况全面更新,以及时掌握承包方的企业状况,确保承包方有能力持续履行服
- 是指招标人有选择地向物业服务企业发出投标邀请书,邀请特定物业服务企业参加投标,主要适用对( )的物业管理项目。下列不属于《城市房地产管理法》对商品房预售规定的条件是( )。我国的物业服务企业作为业主聘请的管理
- 物业管理项目的承接力式有（ ）方式。物业管理招标投标的( )原则,是指要用同样的准则,作为衡量所有投标书的尺度,即“一视同仁”以下属于由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备是( )。社区中介组织的职
- 根据物业维护保养的需要,在大修、中修和更新改造费用不足时,由（ ）决定向全体业主续筹资金。房地产开发投资通常从（ ）开始。某宗物业是在政府有偿出让的土地上开发建设的,当时获得的土地使用年限为50年,至今已使用
- 因此,此阶段的物业管理也明显呈现管理服务的（ ）状态。通常将写字楼分为甲、乙、丙三个等级,可以按指明的方式领取或( )有关资料。收益性物业是指能直接产生租赁收益或其他经济收益的物业,包括住宅(特别是其中的公寓
- 体现了客户需要（ ）的需求。动火安全管理中,对动火前的要求叙述正确的有（ ）。对应聘者进行初审的目的是( )。某宗物业交易总价为800万元,则该宗物业在其成交日期一次付清的价格为( )万元。对处理紧急事件的要求,发
- 各类机房均应配备足够数量的灭火器材,因此,按照( )的原则决定物业管理服务事项,与物业服务企业签订物业服务合同。客户满意度调研的核心是( )。市场需求的特点主要包括（ ）。现场管理的范围和内容包括( )。固定灭火
- 常规物业管理要求提供的相关服务的主要内容有（ ）。根据构成群体的原则和方式的不同而将群体分为( )。区位状况比较修正的内容包括( )修正。客户管理、客户服务和便民措施#
房屋及共用设施设备的管理#
项目机构的建
- 下列不属于共用设施设备订立外包管理合同应注意的事项是（ ）。业主在监督业主委员会工作方面的权利包括（ ）。当物业管理公司对某一工作、某一活动、某一法规制订具体实施的方法时,界定设备产生的收益是相同的,使物
- 物业管理日常运作过程中存在的风险包括（ ）。物业管理投诉处理的要求不包括（ ）。在常规物业管理中,百分比租金通常以年总营业额为基础计算,委托其介入物业的前期管理和销售工作。业主在监督业主委员会工作方面的权
- 早期介入的作用是（ ）。房地产投资系统风险中,由于（ ）直接降低投资的实际收益率,因此房地产投资者非常重视此风险因素的影响,并通过适当调整其要求的最低收益率,叙述不正确的是( )。客户投诉的主要途径是( )。《物
- 物业服务企业的组织形式中,事业部制是较为现代的一种组织形式,物业工程质量问题整理出来之后,由( )提出处理方法。三立管排水系统由( )组成,可用于生活污水和生活废水需分别排出的各类多、高层建筑。按资产投资的类型
- 资金不能转入住宅专项维修资金滚存使用的是（ ）。写字楼物业经营管理绩效评价的第二类指标是( )。按公众对组织的重要性可将公众分为( )。决定着群体决策的特点与质量的三个决策维度是( )。以( )作抵押物是抵押担保
- 前期物业服务合同是具有委托性质的集体合同,由（ ）代表全体业主与物业服务企业签订。《物业管理条例》规定,对于投标人数少于( )个的,也可以采用协议的方式选聘物业服务企业。下列关于物业服务收费原则中的合理原则
- 物业服务费的成本构成包括（ ）。以下不属于房地产特点的是（ ）。《物业服务收费管理办法》规定：物业服务收费应当针对不同物业的性质和特点分别实行( )。国有土地使用权的设立方式,按照行政划拨时,由( )根据法律规
- 紧急事件能否发生、何时何地发生、以什么方式发生,发生的程度如何,均是难以预料的,具有极大的（ ）。动火安全管理中,发现不安全苗头时,要立即停止动火
防火、灭火设施不落实,周围的易燃杂物未清除,附近难以移动的易
- 我国住房和城乡建设部对物业服务企业信用档案系统建设的要求,以下叙述错误的有（ ）。建筑施工图主要包括( )。地方物业管理行政主管部门负责( )资质以下物业管理企业及执(从)业人员信用档案系统的建立和监督管理。物
- 在考核的程序中,确定考核的周期,一般以（ ）为周期比较合适。物业服务企业经选聘后,须同( )签订物业服务合同。下列选项中,不属于物业价格的形成条件的是( )。．从( )形态看,国内生产总值是所有常住单位在一定时期内
川公网安备 51012202001362号